Rooseveltstraat 263
Gasthuiswijk, Leiden
Bekijk buurtEen energiezuinig appartement in de Gasthuiswijk
Dit appartement aan de Rooseveltstraat in Leiden is een opvallend zuinige keuze met energielabel A++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar dat doet niets af aan de energieprestatie: label A++ is het meest zuinige label dat er is, dus je kunt lage stookkosten verwachten. Met 67 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van 1945 euro per maand ligt iets onder het gemiddelde van 2090 euro voor huurwoningen in de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Leiden ziet dat dit aanbod marktconform is.
De buurt Gasthuiswijk
De buurt Gasthuiswijk is een levendige stadswijk met ruim 2400 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen: 64 procent van de huishoudens is eenpersoons. Twee bewoners beoordelen de buurt met een 8,3 gemiddeld. Een bewoner zegt: "Geweldige voorzieningen onder handbereik", en noemt de supermarkt binnendoor, de huisarts en winkels als Etos, Kruidvat en Hema op het nabijgelegen plein. Een ander zegt: "Rustig met voorzieningen dichtbij." De wijk is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
In de straat draait het dagelijks leven om gemak. De Hoogvliet ligt op 667 meter, de AH XL op 706 meter en de Lidl op 710 meter, dus boodschappen zijn nooit ver weg. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: basisschool De Astronaut op 458 meter en Montessorischool Apollo op 688 meter, terwijl het Vlietland College voor voortgezet onderwijs op 605 meter ligt. De gemeente Leiden biedt daarnaast een treinstation op 1,4 kilometer en een park op 900 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Nederland op Vastgoed Nederland. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rooseveltstraat 263, Leiden
Is de huurprijs van 1945 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Gasthuiswijk is 2090 euro per maand, met een mediaan van 2033 euro. Met 1945 euro zit deze woning daar iets onder, wat het een relatief voordelige optie maakt. De prijs per vierkante meter is ongeveer 29 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 28,7 euro ligt. Het is dus een eerlijke prijs voor een appartement van 67 vierkante meter.
Wat zegt energielabel A++ over de woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, maar dat doet niets af aan de energieprestatie.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Gasthuiswijk worden gemiddeld in 18 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Van de 64 beschikbare huurwoningen zijn er 23 inmiddels verhuurd, wat een actieve markt suggereert.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Een huisartsenpraktijk ligt op 500 meter, een grote supermarkt op 500 meter, en er zijn meerdere supermarkten zoals Hoogvliet, AH XL en Lidl op ongeveer 700 meter. Ook zijn er diverse scholen, waaronder De Astronaut op 458 meter en het Vlietland College op 605 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, wat goed te doen is met de fiets of een korte wandeling. Daarnaast zijn er buslijnen in de buurt, zoals een bewoner aangeeft: "Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten." De exacte buslijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Rotsvast Nederland heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Gasthuiswijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Een prima buurt. Er gebeurt soms wat maar vaak wordt dat opgelost.
Statistieken van Gasthuiswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.500 | €290.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.983 | – |
| Huurprijs | €2.090 p/m | €2.033 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Bos- en Gasthuisdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Veel junkies
Ik woon hier net twee weken en ik vind het een rustgevende omgeving
Rustig
Statistieken van Bos- en Gasthuisdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.190 | €412.810 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.085 p/m | €2.031 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.344 | €526.930 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.074 | – |
| Huurprijs | €1.971 p/m | €1.926 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rooseveltstraat 263, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
