Rooseveltstraat 295
Gasthuiswijk, Leiden
Bekijk buurtEen energiezuinig appartement in de Gasthuiswijk
Dit appartement aan de Rooseveltstraat 295 in Leiden is een opvallend zuinige huurwoning met energielabel A++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar dat doet niets af aan de aantrekkelijkheid van deze plek. Met een huurprijs van €1.960 per maand zit je hier onder het gemiddelde van €2.090 voor appartementen in Leiden, wat deze woning een scherpe keuze maakt.
De buurt: Gasthuiswijk
De buurt Gasthuiswijk is een levendige en stedelijke omgeving, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Uit twee bewonersreviews blijkt waardering voor de rust en de nabijheid van winkels en scholen. Een bewoner zegt: "Geweldige voorzieningen onder handbereik", en noemt het "fantastisch wonen". Een ander vult aan: "Een prima buurt. Er gebeurt soms wat maar vaak wordt dat opgelost." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (64%), wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Leven in de straat
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, Lidl en AH XL, alle drie op ongeveer zevenhonderd meter afstand. Ook de huisarts is dichtbij, op vijfhonderd meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals basisschool De Astronaut op vierhonderd meter en het Vlietland College op zeshonderd meter. De gemeente Leiden biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning en cultuur.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Nederland op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rooseveltstraat 295, Leiden
Is de huurprijs van €1.960 marktconform?
De huurprijs van €1.960 ligt onder het gemiddelde van €2.090 voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €2.033, dus deze woning zit daar ook onder. Met een oppervlakte van 68 m² komt dat neer op ongeveer €28,80 per m², wat iets boven het buurtgemiddelde van €28,70 ligt. Al met al is de prijs dus redelijk tot scherp te noemen.
Wat zegt energielabel A++ over de woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt veel over de isolatie en installaties, maar het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar huurwoningen in de Gasthuiswijk. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Hoogvliet, Lidl en AH XL. Ook zijn er diverse scholen, zoals De Astronaut en Het Vlietland College. De huisarts zit op vijfhonderd meter afstand, en het treinstation is op 1,4 kilometer.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het staat dus niet in de advertentie.
Hoe is de sfeer in de buurt?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 8,32. Ze waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen. Een bewoner zegt: "Geweldige voorzieningen onder handbereik" en noemt het "fantastisch wonen". Een ander zegt: "Een prima buurt. Er gebeurt soms wat maar vaak wordt dat opgelost."
Ervaringen van Gasthuiswijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Een prima buurt. Er gebeurt soms wat maar vaak wordt dat opgelost.
Statistieken van Gasthuiswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.500 | €290.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.983 | – |
| Huurprijs | €2.090 p/m | €2.033 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Bos- en Gasthuisdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Veel junkies
Ik woon hier net twee weken en ik vind het een rustgevende omgeving
Rustig
Statistieken van Bos- en Gasthuisdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.190 | €412.810 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.085 p/m | €2.031 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.344 | €526.930 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.074 | – |
| Huurprijs | €1.971 p/m | €1.926 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rooseveltstraat 295, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
