Rooseveltstraat 89
Gasthuiswijk, Leiden
BuurtEen energiezuinig appartement in de Gasthuiswijk
Dit appartement aan de Rooseveltstraat ligt in de Gasthuiswijk, een buurt die bewoners waarderen om de rust en de voorzieningen dichtbij. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt gaat. Met een oppervlakte van 66 vierkante meter en energielabel A++ is dit een zeer zuinige woning, iets wat terug te zien is in de maandelijkse energiekosten. De huurprijs van 1950 euro ligt iets onder het gemiddelde van 2080 euro voor appartementen in Leiden, wat deze woning marktconform maakt.
De buurt Gasthuiswijk
De buurt Gasthuiswijk telt ruim 2400 inwoners en is met 64 procent eenpersoonshuishoudens vooral een buurt van alleenstaanden. Een bewoner noemt het "Geweldige voorzieningen onder handbereik" en zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander zegt: "Rustig met voorzieningen dichtbij. Een prima buurt." Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,3. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op 650 meter, de AH XL op 727 meter of de Lidl op 741 meter, allemaal op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Astronaut op 449 meter en Montessorischool Apollo op 667 meter. Het Vlietland College voor voortgezet onderwijs ligt op 577 meter. De huisartsenpraktijk zit op 500 meter, en het treinstation is op 1,4 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder een dicht netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Leiden, Pararius, Huispedia, Funda en Vastgoed Nederland. De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rooseveltstraat 89, Leiden
Is de huurprijs van 1950 euro redelijk voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Gasthuiswijk ligt op 2080 euro per maand, met een mediaan van 2030 euro. Met 1950 euro zit deze woning daar iets onder, terwijl de oppervlakte van 66 vierkante meter iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 73 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee rond het gemiddelde van 28,52 euro per vierkante meter. Het is een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het bouwjaar van deze woning staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Gasthuiswijk?
In de buurt zijn in totaal 305 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven in reviews aan dat de buurt over het algemeen rustig is. Een bewoner zegt: "Er gebeurt soms wat maar vaak wordt dat opgelost." De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 8,3 op basis van twee reviews. Het aantal misdrijven zegt iets over de hele buurt, niet specifiek over deze straat.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Gasthuiswijk heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 750 meter vind je drie supermarkten: Hoogvliet, AH XL en Lidl. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Astronaut op 449 meter en het Vlietland College op 577 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 500 meter en een restaurant op 400 meter. Een bewoner noemt het "Geweldige voorzieningen onder handbereik".
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Rotsvast Leiden heeft op de verschillende platforms alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is er geen informatie over de leeftijd van het pand beschikbaar. De rest van de pagina gaat daarom vooral over de straat en de buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Met een huurprijs van 1950 euro en een oppervlakte van 66 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op ongeveer 29,55 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 28,52 euro per vierkante meter. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het buurtgemiddelde, maar de totale huurprijs ligt onder het gemiddelde van 2080 euro.
