Rosa Spierlaan 196
Betsy Perkbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement op de zesde woonlaag
Aan de Rosa Spierlaan in de Betsy Perkbuurt ligt dit appartement uit 1991 op de zesde woonlaag, met vrij uitzicht over de wijk. Met 71 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning. De vraagprijs van €415.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €576.500 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 221 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, zonder VvE-constructie, en de VvE-bijdrage bedraagt €208,07 per maand.
De Betsy Perkbuurt
De Betsy Perkbuurt telt zo'n 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 31% is tussen de 25 en 45 jaar, 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." De buurt Betsy Perkbuurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool de Westwijzer zit op 423 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Brandse op 1,2 kilometer. De apotheek Asserring zit op 458 meter. De bushalte Amstelveen, Noorddammerweg met lijn 199 ligt op 215 meter, en tramhalte Sacharovlaan met lijnen 6 en 25 op 326 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een park op 300 meter afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €411.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €279.000 naar €411.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie en een advertentie op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rosa Spierlaan 196, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €415.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €411.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €279.000 naar €411.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 71 vierkante meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €208,07 per maand. Het appartement is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning en de grond. De VvE-bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het gebouw, zoals onderhoud aan de galerij en het dak.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt op de zesde woonlaag, wat invloed kan hebben op de geluidsbeleving.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn en Vomar zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool de Westwijzer ligt op 423 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Brandse op 1,2 kilometer. De apotheek Asserring zit op 458 meter. De bushalte Amstelveen, Noorddammerweg met lijn 199 ligt op 215 meter, en tramhalte Sacharovlaan met lijnen 6 en 25 op 326 meter.
Hoe is de buurt Betsy Perkbuurt?
De Betsy Perkbuurt telt zo'n 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 31% is tussen de 25 en 45 jaar, 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoeveel kost het appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €415.000 en het woonoppervlak is 71 vierkante meter, wat neerkomt op €5.845 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.897. Het appartement is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op 5,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 215 en 265 meter, met lijn 199 en lijnen 257, 357 en N57. De tramhalte Sacharovlaan met lijnen 6 en 25 ligt op 326 meter.
Wat is het funderingsrisico van de woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1991, maar daar is geen onderhoudsstaat aan te koppelen.
