Onder optie
Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Rozengracht in Zaandam is een moderne woning uit 2010 met energielabel A++. Het is een van de woningen in Zaanstad die opvalt door zijn lage prijs: met €339.500 ligt het 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De woning is 58 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde, maar de hoge isolatiewaarde maakt het een zuinige keuze.
De buurt Russische buurt is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 5,69. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar, die naast de deur zit op 43 meter. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals ICBS het Zaanplein (twee straten verder) en OBS Et Buut (op loopafstand). De gemeente Zaanstad biedt verder voorzieningen zoals een treinstation op tien minuten lopen en een park op zeven minuten.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijssen Nieuwbouw op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rozengracht 20B, Zaandam
Ja, de vraagprijs van €339.500 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de Russische buurt (€442.600). De mediaanprijs in de buurt is zelfs €489.000. Wel is het appartement met 58 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per m² is ongeveer €5.853, terwijl het buurtgemiddelde €5.115 per m² is. Het is dus relatief duur per vierkante meter, maar absoluut gezien een van de goedkopere opties.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners zich 's avonds niet veilig voelen. Een bewoner zegt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." Ook wordt melding gemaakt van vervuiling en weinig contact met buren. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 764, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type.
Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is het best haalbare en wijst op uitstekende isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik en de energieprijzen. In de buurt heeft 20% van de woningen label A++ en nog eens 20% label A.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Vomar op 43 meter, dus letterlijk naast de deur. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zitten op 321 meter, en Dirk op 490 meter. Voor een snelle boodschap hoef je dus niet ver.
Het treinstation van Zaandam ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Amsterdam, Alkmaar en andere steden.
In het complex wonen volgens een bewoner voornamelijk buitenlandse mensen, waardoor er weinig contact is met de buren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (755) en jonge volwassenen (25-45 jaar: 1045). Het is een gemengde wijk met een diversiteit aan bewoners.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.530 | €332.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.135 | – |
| Huurprijs | €1.644 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.530 | €332.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.135 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Rozengracht 20B, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
