Onder optie
Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Rozengracht in Zaandam is een opvallend energiezuinig optrekje met label A++. Met 48 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de oude havenbuurt maakt het aantrekkelijk voor wie van stadsleven houdt. De vraagprijs van €305.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere woningen in Zaanstad.
De Russische buurt is een levendige wijk in Zaandam, vlak bij het centrum. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 5,7. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden." Een ander noemt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt Russische buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt.
Om de hoek, op 39 meter, vind je Vomar voor dagelijkse boodschappen. Twee straten verder, op 328 meter, ligt Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is ICBS het Zaanplein op 598 meter lopen, en Openbare Basisschool Et Buut op 708 meter. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijssen Nieuwbouw op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rozengracht 20G, Zaandam
De vraagprijs van €305.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €442.600 in de Russische buurt. De mediaanprijs in de buurt is zelfs €489.000. Het appartement is met 48 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter is met €6.354 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.115, maar het energielabel A++ en de centrale ligging kunnen dat verklaren.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners zich 's avonds niet veilig voelen. Een bewoner zegt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." Het aantal misdrijven in de buurt is 764, maar zonder context is dat lastig te duiden. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (1), wat vaak samengaat met meer criminaliteit.
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de Russische buurt heeft 20% van de woningen label A+ of hoger, en 20% label A. Dit appartement steekt daar dus gunstig bij af.
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is Zaandam Centraal goed bereikbaar. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens bekend, maar in een zeer stedelijke omgeving als deze is het OV over het algemeen goed.
Ja, Vomar zit op 39 meter, letterlijk om de hoek. Albert Heijn en Ekoplaza vind je op 328 meter, en Dirk op 492 meter. Voor een snelle boodschap hoef je dus niet ver.
Uit een buurtreview blijkt dat in het complex voornamelijk buitenlandse mensen wonen, waardoor de bewoner weinig contact heeft met de buren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (755) en huishoudens zonder kinderen (420), wat wijst op een diverse bewonerssamenstelling.
Het bouwjaar is 1973, maar het energielabel A++ suggereert dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en duurzame installaties. In de buurt is 76,9% van de woningen na 2010 gebouwd, dus dit appartement is ouder maar goed opgeknapt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.311 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.093 | – |
| Huurprijs | €1.616 p/m | €1.518 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.311 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.093 | – |
| Huurprijs | €1.615 p/m | €1.519 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Rozengracht 20G, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
