Onder optie
Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Rozengracht in Zaandam is een opvallend energiezuinig optrekje met label A++. Met 48 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de oude havenbuurt maakt het aantrekkelijk voor wie van stadsleven houdt. De vraagprijs van €305.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere woningen in Zaanstad.
De Russische buurt is een levendige wijk in Zaandam, vlak bij het centrum. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 5,7. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden." Een ander noemt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt Russische buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt.
Om de hoek, op 39 meter, vind je Vomar voor dagelijkse boodschappen. Twee straten verder, op 328 meter, ligt Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is ICBS het Zaanplein op 598 meter lopen, en Openbare Basisschool Et Buut op 708 meter. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijssen Nieuwbouw op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rozengracht 20G, Zaandam
Redelijk · 2 bewoners
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Gegevens uit Russische buurt
Gegevens uit Russische buurt
36 binnen 5 km
49 binnen 5 km
Over Rozengracht 20G, Zaandam
De woning aan Rozengracht 20G in Zaandam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €305.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €442.600 in de Russische buurt. De mediaanprijs in de buurt is zelfs €489.000. Het appartement is met 48 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter is met €6.354 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.115, maar het energielabel A++ en de centrale ligging kunnen dat verklaren.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners zich 's avonds niet veilig voelen. Een bewoner zegt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." Het aantal misdrijven in de buurt is 764, maar zonder context is dat lastig te duiden. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (1), wat vaak samengaat met meer criminaliteit.
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de Russische buurt heeft 20% van de woningen label A+ of hoger, en 20% label A. Dit appartement steekt daar dus gunstig bij af.
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is Zaandam Centraal goed bereikbaar. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens bekend, maar in een zeer stedelijke omgeving als deze is het OV over het algemeen goed.
Ja, Vomar zit op 39 meter, letterlijk om de hoek. Albert Heijn en Ekoplaza vind je op 328 meter, en Dirk op 492 meter. Voor een snelle boodschap hoef je dus niet ver.
Uit een buurtreview blijkt dat in het complex voornamelijk buitenlandse mensen wonen, waardoor de bewoner weinig contact heeft met de buren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (755) en huishoudens zonder kinderen (420), wat wijst op een diverse bewonerssamenstelling.
Het bouwjaar is 1973, maar het energielabel A++ suggereert dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en duurzame installaties. In de buurt is 76,9% van de woningen na 2010 gebouwd, dus dit appartement is ouder maar goed opgeknapt.
6 woningen in de buurt Russische buurt
