Onder optie
Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Rozengracht in Zaandam is met 142 m² woonoppervlak een flinke woning. Het bouwjaar 1973 en energielabel A++ betekenen dat het goed geïsoleerd is en de stookkosten laag zullen zijn. De vraagprijs van €265.000 is aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere woningen in Zaanstad.
De Russische buurt is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 5,69. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden." Een ander noemt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Meer over de buurt Russische buurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar, die naast de deur zit op 39 meter. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals ICBS het Zaanplein op twee straten verder (598 meter) en Openbare Basisschool Et Buut op loopafstand (708 meter). De gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijssen Nieuwbouw op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rozengracht 20, Zaandam
De vraagprijs van €265.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de Russische buurt van €442.600. Ook de mediaanprijs van €489.000 is veel hoger. De woning is met 142 m² groot, terwijl het buurtgemiddelde 87 m² is. De prijs per m² is daarmee relatief laag. Het is een scherpe prijs, maar let op: de buurt heeft een aantal negatieve reviews over verloedering en veiligheid.
De Russische buurt is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen om de hoek. Uit twee bewonersreviews komt een gemiddeld cijfer van 5,69. Een bewoner noemt verloedering en weinig gemeentelijke inzet. Een ander voelt zich 's avonds niet veilig en heeft weinig contact met buren, die veelal van buitenlandse afkomst zijn. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Het energielabel is A++, het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 20% van de koopwoningen label A of A+, dus dit appartement steekt gunstig af. Je hoeft niet te rekenen op hoge energierekeningen.
Ja, de Vomar zit op 39 meter, dus naast de deur. Albert Heijn en Ekoplaza zijn op 328 meter, ook om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals ICBS het Zaanplein (598 meter) en Openbare Basisschool Et Buut (708 meter).
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden.
In de Russische buurt stonden de afgelopen periode 13 koopwoningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 54 dagen. Dat is iets minder dan twee maanden. De woningmarkt is redelijk actief, maar niet extreem snel.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €377.497 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.150 | – |
| Huurprijs | €1.638 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €377.497 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.150 | – |
| Huurprijs | €1.636 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Dit is een gerenoveerde wijk. Veel nieuwe en oude bewoners. Leuk contact met de buren. Fijn wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.454 | €426.037 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.772 | – |
| Huurprijs | €1.704 p/m | €1.641 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Rozengracht 20, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
