Rustenburgerstraat 140F
Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen modern appartement in de levendige Pijp
Dit appartement uit 2017 zit in de Van der Helstpleinbuurt, een buurt die bekend staat om de levendige sfeer en de Albert Cuypmarkt om de hoek. Met een vraagprijs van €725.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon.
Van der Helstpleinbuurt
Met ruim 3.800 inwoners is dit een bruisende buurt waar veel jonge mensen wonen; de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander het "soms chaotisch" vindt. De buurt Van der Helstpleinbuurt heeft een mix van oud en nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek de Pijp zit op 50 meter, en de Albert Heijn op 150 meter. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm is op 190 meter. De tramhalte Van Woustraat is op 200 meter met lijnen 4, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €788.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, hittestress nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Honq-Makelaardij Amsterdam op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgerstraat 140F, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €725.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €788.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3% van de woningen ook label A.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 149 meter, gevolgd door Lidl op 556 meter. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm zit op 190 meter en de 9e Montessorischool De Scholekster op 341 meter. Voor voortgezet onderwijs is IVKO - Leren van Kunst op 370 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Van Woustraat is op 204 meter met tramlijnen 4, 25 en N84. Ook halte Ceintuurbaan (lijn 4) en Lutmastraat (lijnen 4 en N84) zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer. Een bewoner merkt op dat het OV overdag goed is, maar 's nachts beperkt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Van der Helstpleinbuurt is €604.912, met een mediaan van €549.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 20% boven dat gemiddelde. Per vierkante meter is de prijs echter 4% lager dan het buurtgemiddelde van €10.098.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling niet bekend. De woonoppervlakte van 75 m² staat wel in de BAG-registratie.
