Rustenburgerstraat 108C
Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de levendige Pijp
Aan de Rustenburgerstraat, in de Van der Helstpleinbuurt, vind je dit appartement uit 1904. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en vier kamers is het een woning met karakter, midden in een buurt die nooit slaapt. De vraagprijs van €775.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en ook vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is dit een stevige prijs.
Een woning met twee woonlagen
Het appartement ligt op de derde verdieping en beslaat twee woonlagen. De makelaar noemt vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 249 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar het label zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een buurt vol leven
Met ruim 3.800 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen, terwijl een ander het "rommelig" vindt en weinig groen ziet. De buurt Van der Helstpleinbuurt is duidelijk een plek met twee gezichten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 69 meter, om de hoek dus, en ook de Lidl en een tweede Albert Heijn zijn op loopafstand. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm ligt op 272 meter, en de Service Apotheek de Pijp op 131 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op ruim een kilometer. Tramhaltes Lutmastraat en Van Woustraat zijn binnen twee straten, met lijnen 4, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt in 2050 toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A'dam Good Story.com aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgerstraat 108C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €775.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €604.912 in de Van der Helstpleinbuurt. Ook per vierkante meter is de prijs met €10.197 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €10.098. Het is dus een woning aan de bovenkant van de markt, al is de oppervlakte met 76 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 62 m² in de buurt.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en beslaat twee woonlagen. De inhoud is 249 kubieke meter. De indeling is klassiek voor een appartement uit 1904, met een woonoppervlak van 76 vierkante meter volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dat komt doordat het pand uit 1904 stamt, en 73% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De funderingsrisico-indicatie is afkomstig van KCAF en geldt voor de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 69 meter, en ook de Lidl en een tweede Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm ligt op 272 meter en de Service Apotheek de Pijp op 131 meter. Voor het OV zijn de tramhaltes Lutmastraat en Van Woustraat dichtbij, met lijnen 4, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het wonen in de Van der Helstpleinbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen, maar merkt ook op dat het 's nachts lastig bereikbaar is met het OV. Een ander vindt de buurt "rommelig" en mist groen. De meningen lopen uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
