Een appartement in de Van der Helstpleinbuurt
Aan de Rustenburgerstraat in de Nieuwe Pijp vind je dit appartement van 54 vierkante meter, gebouwd in 2006. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor gaat deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de energieprestatie van de woning zelf. Met een huurprijs van €2.450 per maand zit je 14 procent onder het buurtgemiddelde van €2.865, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te huur staan.
De buurt: Van der Helstpleinbuurt
De buurt Van der Helstpleinbuurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,25. Een bewoner zegt: "Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts." Dezelfde bewoner noemt de buurt "mooi groen met parken en bomen" en wijst op veel voorzieningen: "winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles." Ook de veiligheid komt aan bod: "het is heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels." De buurt telt zo'n 3.860 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij. Albert Heijn zit op nog geen twee straten verder, en ook Lidl is binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen is er de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm om de hoek, en de 9e Montessorischool De Scholekster ligt op loopafstand. Oudere kinderen kunnen naar het Berlage Lyceum of IVKO, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt in deze omgeving een dicht netwerk van voorzieningen, van kinderdagverblijf tot huisartsenpraktijk.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HousingNet op Pararius. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgerstraat 146A-20, Amsterdam
Is €2.450 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 14 procent onder het buurtgemiddelde van €2.865 voor huurwoningen. Het gemiddelde ligt op €41,18 per vierkante meter, terwijl dit appartement met 54 vierkante meter uitkomt op ongeveer €45 per vierkante meter. Daarmee is de prijs relatief scherp voor de buurt, al blijft het een aanzienlijk maandbedrag.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de Van der Helstpleinbuurt?
Op dit moment staan er 13 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen die uiteenlopen van €1.500 tot €4.800 per maand. De mediaanprijs ligt op €2.750. Het aanbod is dus beperkt, en dit appartement zit met €2.450 onder de mediaan.
Wat is er te doen in de buurt van de Rustenburgerstraat?
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt winkels, bakkerijen, slagerijen en eetplekken. Er zijn meerdere supermarkten binnen een paar honderd meter, waaronder Albert Heijn en Lidl. Ook scholen, een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zitten dichtbij.
Hoe veilig is de Van der Helstpleinbuurt?
Een bewoner omschrijft de buurt als "heel veilig" en merkt op dat er af en toe kleine inbraken zijn, maar alleen bij winkels. Dezelfde bewoner adviseert om je fiets goed vast te zetten. Er zijn al jaren geen grote incidenten geweest, aldus de review.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
HousingNet heeft op Pararius alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in deze buurt?
Een bewoner zegt dat de buurt makkelijk bereikbaar is met metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat één bus in de buurt, die 's ochtends vroeg naar Schiphol rijdt. Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand.
