Een appartement in de Van der Helstpleinbuurt
Dit appartement aan de Rustenburgerstraat ligt in de levendige Van der Helstpleinbuurt, een buurt die bekend staat om haar groene plekken en vele voorzieningen. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met 54 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2006 is dit een compacte woning in een moderner pand. De huurprijs van €2.450 ligt 14% onder het buurtgemiddelde van €2.865, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te huur staan.
De buurt: Van der Helstpleinbuurt
De buurt Van der Helstpleinbuurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,25. Een bewoner zegt: "Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends (naar Schiphol) super irritant. Verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt." De buurt telt zo'n 3.860 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (63%), wat typerend is voor dit deel van de stad.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Een Albert Heijn ligt op nog geen twee straten verder, en ook een Lidl is om de hoek te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op loopafstand en de 9e Montessorischool De Scholekster iets verderop. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met onder andere het Berlage Lyceum op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt in deze wijk een mix van stedelijk leven en groene rust.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via www.housingnet.nl aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, waardoor dit aspect niet meegenomen kan worden in de beoordeling van de woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgerstraat 146A20, Amsterdam
Is €2.450 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.450 ligt 14% onder het gemiddelde van €2.865 voor huurwoningen in de Van der Helstpleinbuurt. Het gemiddelde is gebaseerd op 13 beschikbare huurwoningen, met een mediaan van €2.750. Voor een appartement van 54 m² is dit relatief scherp geprijsd, zeker gezien het bouwjaar 2006. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus dat kan nog invloed hebben op de totale woonlasten.
Hoeveel energieverbruik kan ik verwachten bij dit appartement?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. Zonder dit label is het niet mogelijk om een inschatting te maken van het energieverbruik of de bijbehorende kosten. Het bouwjaar 2006 zegt op zichzelf niets over de isolatie of installaties.
Wat voor buurt is de Van der Helstpleinbuurt?
De Van der Helstpleinbuurt is een groene buurt met parken en bomen, volgens een bewoner die de buurt een 8,25 geeft. Dezelfde bewoner noemt de buurt veilig en goed bereikbaar met metro en tram, al gaat er 's nachts maar één bus. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels, bakkerijen en eetplekken. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (63%) en veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op ongeveer 190 meter, dus om de hoek. Een Lidl ligt op ongeveer 580 meter, en er zijn nog drie andere Albert Heijn-vestigingen binnen 625 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe zit het met scholen in de omgeving?
Er zijn verschillende scholen in de buurt. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm ligt op ongeveer 150 meter, en de 9e Montessorischool De Scholekster op ongeveer 295 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er het IVKO - Leren van Kunst en het Berlage Lyceum, beide op ongeveer 400 meter afstand. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 300 meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft op www.housingnet.nl alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit betekent dat er geen officiële registratie van het label beschikbaar is via deze bron. Het label is verplicht bij verhuur, maar de makelaar heeft het niet vermeld.
