Een ruime bovenwoning in de Sarphatiparkbuurt
Aan de Ferdinand Bolstraat, in de levendige Sarphatiparkbuurt, ligt deze bovenwoning uit 1892. Met een woonoppervlak van 108 m² is dit appartement een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 68 m² ligt. De vraagprijs is 725.000 euro. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een klassiek Amsterdamse woning met moderne kenmerken.
Een klassiek appartement met moderne kenmerken
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 45 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 103 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen karakter
De Sarphatiparkbuurt is een van de bekendste delen van de Oude Pijp, met ruim 5.000 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en zegt er al vijftig jaar te wonen. Een ander vertelt dat je er "makkelijk uitkomt", maar merkt ook op dat het steeds drukker wordt met toeristen. De buurt Sarphatiparkbuurt heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Coop zitten op ongeveer 100 meter, Albert Heijn op ruim 200 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Basisschool Oscar Carré op 174 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 165 meter. De huisarts zit op 736 meter, en de apotheek is letterlijk om de hoek, op 23 meter. Metrostation De Pijp ligt op 39 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1892 stamt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Heemstede en PUUR* Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ferdinand Bolstraat 111-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 725.000 euro. De woning heeft een woonoppervlak van 108 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 6.713 euro per vierkante meter. In de Sarphatiparkbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 721.119 euro, maar de gemiddelde oppervlakte is met 68 m² een stuk kleiner. De prijs per vierkante meter in de buurt ligt op 10.593 euro.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom met een VvE-bijdrage van 45 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 103 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft.
Wat is de geluidsbelasting rondom de Ferdinand Bolstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 44 dB Lden. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Wie gevoelig is voor geluid van de straat, kan hier rekening mee houden.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo en Coop zitten op ongeveer 100 meter afstand, Albert Heijn op 229 meter en Aldi op 366 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij: Basisschool Oscar Carré op 174 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 165 meter. Ook de 9e Montessorischool De Scholekster zit op 452 meter. De huisarts is op 736 meter te vinden en de apotheek ligt op 23 meter van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de Sarphatiparkbuurt?
Metrostation De Pijp ligt op 39 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 229 meter en heeft lijnen 25 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,8 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar andere delen van de regio.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1892, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. Een ander zegt dat je er "makkelijk uitkomt", maar merkt ook op dat het steeds drukker wordt met toeristen en dat er overlast is van kroegen en restaurants. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Sarphatiparkbuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig is. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de manier van verwarmen.
