Een ruim appartement aan het water in Het Eiland
Dit appartement aan de Sarema ligt op een rustige plek in de Zaandamse buurt Het Eiland, met vrij uitzicht over het water. Met 147 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie (de makelaar komt op 153 vierkante meter) is het een flinke woning. De vraagprijs van €695.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €686.286. Wie zoekt naar appartementen in Zaanstad vindt hier een ruim voorbeeld.
Een woning met drie slaapkamers en twee badkamers
De portiekflat uit 1994 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag op de derde verdieping. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder, en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €475 per maand.
Het Eiland: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.200 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander vertelt over de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Het Eiland heeft een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op minder dan een kilometer afstand, of bij de Vomar net daar voorbij. Basisschool De Voorzaan ligt op 400 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek, Boots Apotheek Burcht, vind je op 715 meter. Huisartspraktijk Broekema zit op 1,2 kilometer. De bushalte Zaandam, Rigastraat met lijn 456 ligt om de hoek, en station Zaandam is op 1,4 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €744.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7 procent onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 20 procent, van €618.000 naar €744.000. Op het adres geldt een laag funderingsrisico en een lage kans op wateroverlast bij hevige regen, volgens openbare gebiedsindicaties. Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Diepen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sarema 8, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €744.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €695.000 ligt daar 7 procent onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vaste peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20 procent gestegen, van €618.000 naar €744.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. Verder is er een balkon en een parkeerkelder. De inhoud van de woning is 465 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 153 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 147 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Met label C kun je een redelijke energierekening verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico hier laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in dit gebied, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Voorzaan op 400 meter en de apotheek Boots Apotheek Burcht op 715 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 856 meter, gevolgd door de Vomar op 1.018 meter. Huisartspraktijk Broekema zit op 1,2 kilometer. Het treinstation Zaandam ligt op 1,4 kilometer, en de bushalte Zaandam, Rigastraat met lijn 456 is op 155 meter.
Hoe is de buurt Het Eiland om in te wonen?
Het Eiland is een rustige buurt met ongeveer 1.250 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander vertelt over de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €475 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de lift. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere woonlasten.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan de Sarema in de buurt Het Eiland in Zaandam. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, aan vaarwater en aan water, in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat. Het is een rustige plek, maar wel dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer.
