Een nieuw appartement op het NDSM terrein
Dit appartement aan de ms. Oslofjordweg ligt op het NDSM terrein, een voormalig scheepswerfgebied dat is omgevormd tot een levendige wijk vol creatieve bedrijven en horeca. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor € 520.000. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor ontbreekt die informatie. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van € 576.000 in de buurt is de prijs scherp. Benieuwd naar andere [appartementen in Amsterdam]?
Een bovenwoning met vier kamers
Het is een bovenwoning met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter en een inhoud van 201 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar gaat het om nieuwbouw, wat betekent dat je de eerste bewoner bent. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Leven op het NDSM terrein
Met ruim 4.200 inwoners is dit een jonge buurt: 72 procent is tussen de 25 en 45 jaar en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een top buurt" met "mooie energie zuinige huizen", al zijn de ov-verbindingen "helaas niet top". De [buurt NDSM terrein] is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek NDSM zit om de hoek, op 327 meter, en de huisartsenpraktijk Medisch Kwartier ligt op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 784 meter, maar bewoners merken op dat die klein is; voor een grote supermarkt moet je naar Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisscholen als Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op ongeveer 526 meter. De bushalte Amsterdam, Klaprozenweg met lijnen 391, 394 en N94 is op 158 meter, en de veerboot NDSM-werf met lijnen F4 en F7 op 261 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,7 kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over ms. Oslofjordweg 4F4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 520.000 voor een appartement van 68 vierkante meter. Dat komt neer op € 7.647 per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 576.000, dus deze woning ligt daar met 10 procent onder. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met vier kamers, waaronder één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 68 vierkante meter en de inhoud 201 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Het gaat om nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 77,4 procent van de woningen een A++-label of hoger, dus dit appartement past in dat beeld. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De belasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek NDSM zit op 327 meter, en de huisartsenpraktijk Medisch Kwartier op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 784 meter, maar bewoners zeggen dat die klein is; voor een grote supermarkt moet je naar Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisscholen liggen op ongeveer 526 meter.
Hoe is de buurt NDSM terrein?
Het is een jonge buurt met ruim 4.200 inwoners, waarvan 72 procent tussen de 25 en 45 jaar is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een top buurt" met "mooie energie zuinige huizen", al zijn de ov-verbindingen "helaas niet top".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, staan wel in de advertentie.
