Nieuwbouwappartement op de twaalfde verdieping
Dit gloednieuwe appartement op de twaalfde woonlaag van een portiekflat kijkt uit over Spijkenisse. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is nieuwbouw en dat zie je terug in het energielabel A+++. Met een vraagprijs van €615.000 ligt dit appartement 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.440, wat het een prijzige optie maakt in deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Nissewaard hebben een gemiddelde vraagprijs van €424.440.
Ruim opgezet met vier kamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Met een woonoppervlak van 116 m² is dit appartement 49% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De makelaar omschrijft het als volledig geïsoleerd, met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. De woning ligt in het centrum en in een woonwijk.
Centrum-Zuid: een levendige buurt
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (45%) is dit een dynamische buurt. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer: "Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig." De buurt Centrum-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel nieuwbouw.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 454 meter of Dirk op 556 meter. Voor schoolgaande kinderen is obs De Piramide op 593 meter en o.s.g. De Ring van Putten op 608 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter, en het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 311 meter. Het metrostation Spijkenisse Centrum is op 181 meter met lijnen 8, C en D, en bushaltes met diverse lijnen zijn nog dichterbij. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 210, Spijkenisse
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €615.000 ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €424.440 in deze buurt. Dit appartement is echter ook 49% groter dan het buurtgemiddelde: 116 m² tegenover 78 m². Daarnaast is het nieuwbouw met energielabel A+++, wat de prijs kan verklaren. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 116 m² en de inhoud is 349 m³. De woning ligt op de twaalfde woonlaag van een portiekflat. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw en de makelaar geeft aan dat het volledig geïsoleerd is, met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning. Het appartement ligt op de twaalfde verdieping, wat mogelijk invloed heeft op de geluidsbeleving, maar daar zijn geen gegevens over.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 454 meter of Dirk op 556 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder obs De Piramide en o.s.g. De Ring van Putten. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 meter, en het Spijkenisse Medisch Centrum op 311 meter. Het metrostation Spijkenisse Centrum is op 181 meter met lijnen 8, C en D.
Hoe is de buurt Centrum-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Er zijn positieve geluiden: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Maar er is ook kritiek: een bewoner noemt inbraakpogingen en overlast van hangjongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling, oppervlakte en het energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
