Rederijkade 89
De Haven, Nissewaard
BuurtNieuwbouwappartement aan de Rederijkade
Dit gloednieuwe appartement aan de Rederijkade 89 in Spijkenisse is onderdeel van een jonge wijk, waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €650.000 zit dit appartement er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €709.833. Het is een van de appartementen in Nissewaard die nu te koop staan.
Een woning met een fris energielabel
De woning is gebouwd in 2025 en heeft het zuinigste energielabel dat er bestaat: A++++. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
De Haven: een jonge, groene buurt
De Haven is een buurt met zo'n 960 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: zes op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de wijk De Elementen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige buurt met mooie huizen en een rustige sfeer", terwijl een ander juist wijst op overlast rond het tankstation in de straat. De meningen lopen dus uiteen, maar de groene omgeving nabij de Oude Maas wordt door meerdere mensen genoemd. Meer over de buurt De Haven lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 340 meter of Albert Heijn op 471 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is cbs De Rank op een kilometer en Basisschool De Morgenster op 1.044 meter. De huisartsenpraktijk City Plaza zit op 479 meter en de Service Apotheek City Plaza op 501 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, Elementenweg op 212 meter, met buslijnen 281 en 902. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LKW Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rederijkade 89, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €709.833. De prijs per vierkante meter is €5.752, op basis van de BAG-oppervlakte van 113 m². In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €709.833.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. Het woonoppervlak is 113 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Daarmee kun je lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een feit dat dit een zeer zuinig label is. De woning is gebouwd in 2025, dus het is nieuwbouw.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de specifieke fundering van dit pand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 340 meter, gevolgd door Albert Heijn op 471 meter. Op iets meer dan een kilometer vind je Aldi op 1.142 meter en Lidl op 1.197 meter. Er zijn in totaal 24 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, Elementenweg op 212 meter, met buslijnen 281 en 902. Ook halte De Vier Werelden op 386 meter en Dr. M. den Uyllaan op 471 meter zijn in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 9,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt De Haven?
Bewoners van de wijk De Elementen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige buurt met mooie huizen en een rustige sfeer", terwijl een ander wijst op overlast rond het tankstation en zwerfafval. De meningen lopen uiteen, maar de groene omgeving wordt meerdere keren genoemd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie en verwarming. Dit kan komen doordat de woning nog in aanbouw is of de makelaar de informatie nog niet heeft aangevuld. De beschikbare feiten zijn het bouwjaar 2025, het energielabel A++++ en de oppervlakte van 113 m².
