Een nieuw appartement op de elfde verdieping
Dit gloednieuwe appartement aan het Schepenpad 196 ligt in Centrum-Zuid, een buurt in het centrum van Spijkenisse. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €630.000 is dit het duurste van de 124 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan; de prijs ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.440. Ter vergelijking: appartementen in Nissewaard hebben een ander prijsniveau.
Indeling en wooncomfort
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. De woning heeft een woonoppervlak van 116 m² en een inhoud van 349 m³, en ligt op de 11e woonlaag.
Leven in Centrum-Zuid
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid, maar waardeert de groene omgeving. De buurt Centrum-Zuid heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 452 meter of Dirk op 556 meter. Voor schoolgaande kinderen is obs De Piramide, locatie Groenewoud op 597 meter en o.s.g. De Ring van Putten op 615 meter. Huisartsenpraktijk City Plaza zit op 392 meter en de Service Apotheek City Plaza BV op 381 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 318 meter. De metrohalte Spijkenisse Centrum is op 187 meter met lijnen 8, C en D. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag; hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 196, Spijkenisse
Waarom is de vraagprijs van dit appartement zo hoog?
Met €630.000 is dit het duurste van de 124 koopwoningen die nu in Centrum-Zuid te koop staan. De prijs ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.440. Het appartement is wel 49% groter dan het buurtgemiddelde: 116 m² tegenover 78 m². Of dat de prijs rechtvaardigt, is aan jou om te beoordelen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is nieuwbouw en ligt op de 11e woonlaag. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. Het woonoppervlak is 116 m² en de inhoud is 349 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 452 meter en Dirk op 556 meter. Basisschool obs De Piramide, locatie Groenewoud is op 597 meter en o.s.g. De Ring van Putten op 615 meter. Huisartsenpraktijk City Plaza is op 392 meter en de apotheek op 381 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 318 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De metrohalte Spijkenisse Centrum ligt op 187 meter en wordt bediend door metrolijnen 8, C en D. Buslijnen 84, 87, 104, 105, 115, 116, 204, 205, 281, 285, 403, 404, 803, 825, 902 en 903 stoppen bij Spijkenisse, Metro Centrum op 128 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Nissewaard?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritisch over de veiligheid, maar waardeert de groene omgeving. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals oppervlakte, indeling en energielabel zijn wel bekend. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
