Een appartement op de 14e verdieping in Centrum-Zuid
Dit nieuwbouwappartement aan het Schepenpad 234 ligt in Centrum-Zuid, een buurt in Spijkenisse. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.440, zo blijkt uit de cijfers. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Nissewaard laat een ander beeld zien.
Een ruime nieuwbouwappartement met drie slaapkamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 116 m², wat 49% groter is dan het buurtgemiddelde van 78 m². Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een buurt met veel voorzieningen en een gemengd beeld
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (45%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Centrum-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander heeft een heel ander verhaal: "Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer." Het zijn twee kanten van dezelfde medaille.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 454 meter of Dirk op 556 meter, beide op loopafstand. Basisschool obs De Piramide, locatie Groenewoud zit op 593 meter en de huisartsenpraktijk City Plaza op 392 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 311 meter. De metrohalte Spijkenisse Centrum is op 181 meter met lijnen 8, C en D, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Nissewaard biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 234, Spijkenisse
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Het energielabel A+++ is een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat het appartement volledig geïsoleerd is en dat er gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie is. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €625.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.440. Het is daarmee het duurste aanbod in de buurt, waar de prijzen variëren van €315.000 tot €630.000. De woonoppervlakte van 116 m² is wel 49% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 116 m² en de inhoud is 349 m³. Het appartement ligt op de 14e woonlaag. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Hoe is het gesteld met de geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 19 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schepenpad 234?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 454 meter of Dirk op 556 meter. Basisschool obs De Piramide, locatie Groenewoud zit op 593 meter en de huisartsenpraktijk City Plaza op 392 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 311 meter. De metrohalte Spijkenisse Centrum is op 181 meter met lijnen 8, C en D.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving van dit appartement?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander spreekt over inbraakpogingen en hangjongeren.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar kun je alleen iets zeggen als de makelaar het alsnog vermeldt.
