Nieuwbouwappartement op de elfde verdieping
Dit gloednieuwe appartement op Schepenpad 198 ligt in het centrum van Spijkenisse, in de wijk Centrum-Zuid. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €630.000 is dit het duurste van de 124 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan; de prijs ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.440. Ter vergelijking: appartementen in Nissewaard hebben een ander prijsniveau.
Ruim en volledig geïsoleerd
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de 11e woonlaag en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woonoppervlakte is 116 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Centrum-Zuid: levendig en groen
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid, maar noemt de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas". De buurt Centrum-Zuid heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 454 meter of Dirk op 556 meter. Basisschool obs De Piramide, locatie Groenewoud zit op 593 meter en o.s.g. De Ring van Putten op 608 meter. Huisartsenpraktijk City Plaza en Service Apotheek City Plaza zitten beide op ongeveer 400 meter, en het Spijkenisse Medisch Centrum op 311 meter. Metrostation Spijkenisse Centrum is op 181 meter, met metro lijn C en D. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag; hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 198, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €630.000. Dat is de hoogste vraagprijs van de 124 koopwoningen die nu in de buurt Centrum-Zuid te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €424.440, dus deze woning ligt daar 48% boven. De prijs per vierkante meter is €5.431, op basis van de woonoppervlakte van 116 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de 11e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 116 m². Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is. In de buurt heeft 98,4% van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het is duidelijk dat het om nieuwbouw gaat, maar het exacte bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 19 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is nieuwbouw, maar het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 454 meter en Dirk op 556 meter. Basisschool obs De Piramide, locatie Groenewoud zit op 593 meter en o.s.g. De Ring van Putten op 608 meter. Huisartsenpraktijk City Plaza zit op 392 meter en Service Apotheek City Plaza op 381 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum is op 311 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Metrostation Spijkenisse Centrum ligt op 181 meter, met metro lijn C en D. Busstation Spijkenisse, Metro Centrum is op 121 meter met meerdere buslijnen, waaronder 84, 87, 104, 105, 115, 116, 204, 205, 281, 285, 403, 404, 803, 825, 902 en 903. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid, maar noemt de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas".
Is er een risico op overstroming of hittestress?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het appartement ligt op de 11e woonlaag.
