Nieuwbouwappartement in het centrum van Spijkenisse
Dit gloednieuwe appartement aan het Schepenpad ligt in Centrum-Zuid, een wijk die volgens de makelaar een mix van centrum en woonwijk is. Met een vraagprijs van € 627.500 en een woonoppervlak van 126 m² is dit een royale woning. Ter vergelijking: appartementen in Nissewaard hebben gemiddeld een ander prijsniveau per vierkante meter.
Ruim opgezet appartement met parkeerkelder
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 126 m², wat 62% groter is dan het buurtgemiddelde van 78 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Centrum-Zuid: een levendige buurt
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (45%) is dit een dynamische buurt. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt "hangjongeren" en "zwerfafval". De buurt Centrum-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan een kwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het ziekenhuis ligt op twee straten verder, en de huisarts en apotheek zijn om de hoek te vinden. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 471 meter of de Dirk op 569 meter. Basisscholen zoals obs De Piramide en de Mgr. Bekkersschool zijn op loopafstand. De metrohalte Spijkenisse Centrum ligt op 161 meter met lijnen 8, C en D, en de bushalte Spijkenisse, Metro Centrum is naast de deur met lijnen zoals 84, 87 en 104. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 km. De gemeente Nissewaard biedt zo een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ooms Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 32, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 627.500 voor een woonoppervlak van 126 m², wat neerkomt op € 4.980 per vierkante meter. Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. De prijs ligt boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 424.440, maar het appartement is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 78 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 126 m² en de inhoud is 378 m³. Het is gelegen op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (18 dB) en vliegverkeer (29 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Het ziekenhuis Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 288 meter, de huisarts op 404 meter en de apotheek op 395 meter. Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 471 meter of de Dirk op 569 meter. Basisscholen zoals obs De Piramide en de Mgr. Bekkersschool liggen op ongeveer 600 meter. De metrohalte Spijkenisse Centrum is op 161 meter met lijnen 8, C en D.
Hoe is de buurt Centrum-Zuid?
Centrum-Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid en noemt hangjongeren en zwerfafval. De woningvoorraad bestaat uit ruim 1.000 woningen, waarvan een kwart koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling, oppervlakte en het energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Spijkenisse, Metro Centrum ligt op 96 meter met lijnen zoals 84, 87, 104 en 105. De metrohalte Spijkenisse Centrum is op 161 meter met lijnen 8, C en D. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 km afstand. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer, zowel met de bus als met de metro.
