Nieuwbouwappartement op de 14e verdieping
Dit appartement op Schepenpad 230 ligt in het hart van Spijkenisse, in de buurt Centrum-Zuid. Het is een nieuwbouwappartement op de 14e woonlaag, met een vraagprijs van 452.500 euro. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Nissewaard, dat is volgens de buurtcijfers marktconform.
Ruim appartement met drie slaapkamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 246 kubieke meter en het woonoppervlak is 82 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Centrum-Zuid
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer: "Een verwaarloosde en criminele omgeving... politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer." De buurt Centrum-Zuid ligt in het centrum en in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 454 meter of Dirk op 556 meter, allebei om de hoek. Voor school kun je naar obs De Piramide, locatie Groenewoud op 593 meter, of o.s.g. De Ring van Putten op 608 meter. De huisarts en apotheek zitten in City Plaza, op ongeveer 400 meter. Het ziekenhuis ligt op 311 meter. De metrohalte Spijkenisse Centrum is op 181 meter met lijnen 8, C en D. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op bijna 10 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder 24 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 230, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 452.500 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 424.440 euro in de buurt, maar het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++. De prijs per vierkante meter is 5.518 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is aangeboden sinds 12 november 2025.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over één woonlaag. Er is één badkamer. De woning is 82 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 246 kubieke meter. Het is nieuwbouw, dus je kunt een moderne indeling verwachten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al zegt het label niets over de bouwkundige staat van het pand.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
Ja, er is een garage mogelijk en er is een parkeerkelder. Dat staat in de kenmerken van de makelaar. Het appartement ligt op de 14e woonlaag, dus de parkeergelegenheid is in hetzelfde gebouw of in de buurt.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er mogelijk verzakkingen kunnen optreden, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 800 meter vind je Albert Heijn op 454 meter, Dirk op 556 meter, nog een Albert Heijn op 723 meter en Jumbo op 774 meter. Ook Aldi ligt op 1.253 meter. In totaal zijn er 24 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Spijkenisse, Metro Centrum op 121 meter, met buslijnen 84, 87, 104, 105, 115, 116, 204, 205, 281, 285, 403, 404, 803, 825, 902 en 903. Metrostation Spijkenisse Centrum ligt op 181 meter met lijnen 8, C en D. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9.945 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritisch over de veiligheid en noemt hangjongeren en zwerfafval. De meningen verschillen dus.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
