Een ruim appartement in Bergpolder
Dit appartement aan de Schieweg ligt in Bergpolder, een buurt waar de afgelopen jaren veel is veranderd. Met 91 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over vijf kamers is dit een flink huis voor een appartement. De vraagprijs is €375.000. Vergelijk je het met andere appartementen in Rotterdam, dan zit je met deze prijs in een gangbaar segment.
De woning zelf
Het appartement uit 1933 ligt op de derde verdieping en heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €180 per maand. Het energielabel is C.
Leven in Bergpolder
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 55 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft veel oude woningen, bijna 90 procent is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 432 meter of PLUS op 459 meter, en Albert Heijn zit op 597 meter. Voor kinderen is OBS de Blijberg op 329 meter en basisschool Dominicus op 404 meter. De huisarts zit op 432 meter en de apotheek op 420 meter. De bushalte TalmaStraat is op 92 meter met lijn 10, en tramhalte Schieweg op 220 meter met lijn 8. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €313.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €230.000 naar €313.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aan de Maas Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schieweg 219A03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €313.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 20% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €230.000 naar €313.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 301 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €180 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1933, en de indicatie is gebaseerd op het bouwjaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Het appartement ligt aan de Schieweg, een doorgaande weg in Rotterdam.
Wat is er in de buurt te doen?
Bergpolder is een buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, waaronder SPAR express op 432 meter en PLUS op 459 meter. Basisscholen zitten op 329 en 404 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 430 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is TalmaStraat op 92 meter, met buslijn 10. Tramhalte Schieweg ligt op 220 meter en wordt bediend door tramlijn 8. Er is ook een bushalte Stadhoudersplein op 576 meter met lijn 10. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van Bergpolder?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er is zeker ruimte voor verbetering. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas en vloerisolatie heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
