Schieweg 219A03
Bergpolder, Rotterdam
BuurtEen appartement uit 1933 in Bergpolder
Dit appartement aan de Schieweg ligt in Bergpolder, een buurt waar de afgelopen jaren veel is veranderd. Met 91 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie is het een woning met een flinke footprint. De vraagprijs van 375.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 404.153 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een koopwoning uit 1933, een jaar waarin veel van de omliggende panden zijn gebouwd. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een optie met karakter.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1933 en het woonoppervlak van 91 vierkante meter zijn de enige concrete kenmerken die bekend zijn. Over het aantal kamers, de aanwezigheid van een balkon of de staat van de installaties is niets vermeld. De prijs per vierkante meter komt op 4.121 euro, gebaseerd op het BAG-oppervlak. Verder is er weinig te zeggen over deze woning zonder aanvullende gegevens.
De buurt Bergpolder
Met 8.050 inwoners is Bergpolder een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen: 64 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5, en een van hen zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een andere bewoner is kritischer: "Onvriendelijke buurt, ieder op zn eigen eiland, huizen vochtig en slecht in winter, bloed heet in de zomer." De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging wordt door meerdere bewoners gewaardeerd. De buurt Bergpolder heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, zo'n 87 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 432 meter of PLUS op 459 meter, en ook Albert Heijn en Aldi zitten op loopafstand. Voor kinderen is OBS de Blijberg op 329 meter en basisschool Dominicus op 404 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit om de hoek, net als BENU Apotheek Blijdorp. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis ligt op 642 meter. De tramhalte Schieweg met lijn 8 is op 220 meter, en bushalte TalmaStraat met lijn 10 op 92 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met dit OV-netwerk goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar het gebouw is van vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Aan de Maas Makelaardij. De advertentie is te vinden op Vastgoed Nederland en op de eigen website van de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schieweg 219A03, Rotterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning uit 1933. Het label kan variëren, maar zonder vermelding is het niet mogelijk om een inschatting te maken.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Bergpolder?
De vraagprijs van 375.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 404.153 euro, een verschil van 7 procent. De mediaanprijs in de buurt ligt op 375.000 euro, dus deze woning zit precies op dat niveau. Per vierkante meter ligt de prijs op 4.121 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.217 euro per vierkante meter is. Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. Ook over een balkon, tuin of berging is niets bekend. De woning is gebouwd in 1933, wat typerend is voor veel panden in Bergpolder. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is van vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd als relevant gegeven. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het blijft een indicatie die niet als garantie kan worden gezien.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Schieweg?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR express op 432 meter en PLUS op 459 meter. Basisscholen OBS de Blijberg en Dominicus liggen op respectievelijk 329 en 404 meter. De huisartsenpraktijk De Lis en BENU Apotheek Blijdorp zitten beide op ongeveer 430 meter. Het Franciscus Gasthuis ligt op 642 meter. Voor het OV zijn er bushaltes met lijn 10 en een tramhalte met lijn 8 op loopafstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Bergpolder?
Bewoners geven Bergpolder gemiddeld een 6,54 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt de afgelopen jaren flink verbeterd, met gerenoveerde appartementen en een ideale ligging. Een ander is kritischer en spreekt over een onvriendelijke buurt en vochtige huizen. De meningen lopen uiteen, maar de ligging wordt door meerdere bewoners gewaardeerd. Het is een buurt met veel verschillende soorten bewoners, van studenten tot gezinnen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens de Atlas Leefomgeving met peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data. Het betekent dat je rekening kunt houden met verkeersgeluid, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging van de woning en de isolatie.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het betekent dat de buurt bij extreme weersomstandigheden te maken kan krijgen met water op straat of hitte, maar de risico's zijn niet extreem.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, staat van onderhoud of installaties is niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het betekent wel dat je voor meer informatie contact moet opnemen met de makelaar. De woning wordt via twee kanalen aangeboden door Aan de Maas Makelaardij.
