Een statig herenhuis aan de Schrans
Dit appartement aan de Schrans 143 in Leeuwarden is een bijzondere verschijning: een herenhuis uit 1928, verdeeld over vier woonlagen. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een woning die opvalt in de appartementen in Leeuwarden. De woning is het enige koopaanbod in de buurt op dit moment.
Een woning met ruimte en karakter
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis, tussenwoning, met zeven kamers waarvan zes slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 111 m², terwijl de makelaar 250 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 750 m³ en is in volle eigendom. Verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Huizum-Sixma, een rustige buurt
Met 230 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is kritischer: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Huizum-Sixma heeft één woning te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, die op 52 meter afstand ligt, om de hoek dus. Ook de apotheek is dichtbij: BENU Apotheek Huizumerpoort op 82 meter. Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Leeuwarden zit op 174 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Johan Willem Friso op 186 meter en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé op 244 meter. De bushalte Leeuwarden, Emmanuel Murandstraat met lijn 2 ligt op 98 meter, en het treinstation Leeuwarden op 494 meter. De gemeente Leeuwarden biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1928 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Noordelijke Verhuurmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schrans 143, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 795.000 euro. Het is het enige koopaanbod in Huizum-Sixma op dit moment, met een gemiddelde prijs per m² van 7.162 euro op basis van de makelaar-opgave van 250 m². De woning is een herenhuis uit 1928 met een energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar geeft zeven kamers aan, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woning is een herenhuis, tussenwoning, met een inhoud van 750 m³. Het is in volle eigendom en heeft een cv-ketel als verwarming.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Er is een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Volgens de BAG is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de makelaar 250 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. Het pand is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Schrans 143?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 52 meter, de apotheek op 82 meter en de huisarts op 174 meter. Basisschool IKC Johan Willem Friso is op 186 meter en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé op 244 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 494 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Emmanuel Murandstraat op 98 meter, met buslijn 2. Ook zijn er haltes aan de Verlengde Schrans en de Schrans, beide met lijn 2. Het treinstation Leeuwarden ligt op 494 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een ander is kritischer over veranderingen en overlast. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Huizum-Sixma.
