Schrassertstraat 1-2
Sint Marten, Arnhem
BuurtEen appartement in St. Marten
Dit appartement aan de Schrassertstraat ligt in de wijk St. Marten, vlak bij het groen van Park Sonsbeek. Met 84 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 2003. De vraagprijs van €350.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €535.864, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Arnhem hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. Het appartement is in 2003 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 84 m², volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Leven in St. Marten
Met ruim 1.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander noemt het "hele leuke buurt". De buurt St. Marten heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op twee straten verder, of bij PLUS om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Jan Ligthartschool op loopafstand. De huisartsenpraktijk Aquamarijn en BENU Apotheek Musis zitten beide binnen tien minuten lopen. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 560 meter, en bushaltes met diverse lijnen zijn vlakbij. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Petra de Kleermaeker Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schrassertstraat 1-2, Arnhem
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van dit appartement. Het bouwjaar is 2003, maar dat zegt niets over het label. Voor een inschatting van de stookkosten zul je zelf contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €535.864. Het woonoppervlak van 84 m² is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m². Per vierkante meter ligt de prijs 13% lager dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de kleinere oppervlakte.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets vermeld. Het enige wat bekend is, is het woonoppervlak van 84 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Schrassertstraat?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Coop op 187 meter of PLUS op 345 meter. De Jan Ligthartschool voor basisonderwijs ligt op 323 meter. De huisartsenpraktijk Aquamarijn zit op 585 meter en BENU Apotheek Musis op 475 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 560 meter, en er zijn meerdere bushaltes met diverse lijnen binnen 300 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk St. Marten?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander noemt het "hele leuke buurt". Een derde merkt op dat er veel vergrijzing is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De funderingsrisico-indicatie is laag, met een bodem van zand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals het energielabel, aantal kamers of andere kenmerken. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met Petra de Kleermaeker Makelaardij.
