Schrassertstraat 3
Sint Marten, Arnhem
BuurtEen appartement met karakter in St. Marten
Dit appartement aan de Schrassertstraat 3 staat in de buurt St. Marten, een wijk met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €535.864, wat het scherp geprijsd maakt. Het appartement is gebouwd in 1903 en heeft een woonoppervlak van 84 m². De woning wordt aangeboden via BMV Makelaars. Vergelijkbaar met andere appartementen in Arnhem is dit een karakteristiek pand uit het begin van de vorige eeuw.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1903. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het woonoppervlak van 84 m² is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Leven in St. Marten
Met ruim 1.600 inwoners is dit een levendige buurt St. Marten, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander noemt het "hele leuke buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, die op 175 meter ligt, of bij de PLUS op 356 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Jan Ligthartschool op 312 meter. De huisarts zit op 573 meter en de apotheek op 481 meter. De bushalte Arnhem, Jacob Cremerstraat met lijn 3 en 802 ligt op 293 meter, en treinstation Arnhem Velperpoort is op 556 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van spoorweglawaai 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schrassertstraat 3, Arnhem
Waarom ligt de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €535.864 in de buurt. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in St. Marten. De prijs per vierkante meter is €4.762, gebaseerd op het woonoppervlak van 84 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 84 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar bekend, dus ook niet over een tuin, balkon of andere voorzieningen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over de isolatie of verwarming.
Hoe is de buurt St. Marten om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander zegt "hele leuke buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 175 meter en de PLUS op 356 meter. De Jan Ligthartschool is op 312 meter. De huisarts zit op 573 meter en de apotheek op 481 meter. De bushalte Arnhem, Jacob Cremerstraat met lijn 3 en 802 ligt op 293 meter, en treinstation Arnhem Velperpoort is op 556 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van spoorweglawaai 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022 en 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er een risico op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1903) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
