Simon Carmiggelthof 168
De Velden, Den Haag
BuurtEen appartement met uitzicht in De Velden
Dit appartement op de zevende woonlaag van een portiekflat in De Velden heeft vrij uitzicht en ligt volgens de makelaar in het centrum van de wijk. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €645.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2009 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 114 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in De Velden
Met ruim 4.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Fijne buurt die wel meer en meer een expat wijk wordt. Goede uitvalswegen en openbaar vervoer, scholen op loop afstand of korte fietsafstand." Een ander noemt het "een nette en vaak veilige buurt mr wel erg saai en weinig droge plekken buiten voor jongere". De buurt De Velden heeft een woningvoorraad van ruim 1.600 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 18 meter, dus de boodschappen zijn letterlijk naast de deur, en Albert Heijn zit om de hoek. Basisschool MMiXX is op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Leidschendam Zuid op 1,6 kilometer. De apotheek zit twee straten verder. Tramhalte Leidschenveen Centrum met lijn 19 en N6 is om de hoek, en metrolijn 3, 4 en E stoppen op 134 meter. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau laten zien dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MCLeidschenveen op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Simon Carmiggelthof 168, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €645.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.661, terwijl deze woning op €4.526 per m² zit. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in De Velden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zevende woonlaag en heeft een woonoppervlak van 116 m² volgens de makelaar. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dirk zit op 18 meter, dus letterlijk naast de deur, en Albert Heijn op 33 meter. Ook Hoogvliet en Ekoplaza zijn binnen 2 kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur dus bijna niet uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Leidschenveen Centrum met lijn 19 en N6 ligt op 128 meter, en metrostation Leidschenveen met lijn 3, 4 en E op 134 meter. Buslijn 30 stopt op 142 meter. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "heel gezellig", terwijl een ander het "saai" vindt en weinig droge plekken buiten voor jongeren. De meningen zijn dus verdeeld.
Is er een risico op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicaties. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
