Een appartement in de Bloemenbuurt
Aan de Slachthuisstraat 256 in Groningen staat dit appartement uit 1988 te koop voor €265.000. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 64 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een compacte woning in de appartementen in Groningen. De vraagprijs ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €306.523.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers en is volgens de makelaar een appartement. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 1988 gebouwd. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of buitenruimte.
De buurt
De Bloemenbuurt telt zo'n 2.765 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens: 64 procent. Het is een levendige buurt met veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". De buurt Bloemenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 148 meter of bij AH to go op 488 meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpark ligt op 489 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 521 meter en apotheek Oosterpark Groningen op 213 meter. Bushaltes aan de Zaagmuldersweg en het Linnaeusplein zijn op 117 en 123 meter, met lijnen 6, 406 en 61, 63, 65, 165. Het treinstation Groningen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schreuder Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slachthuisstraat 256, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000 voor een appartement van 64 vierkante meter. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €306.523. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.141, terwijl het buurtgemiddelde €5.024 is. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd voor de Bloemenbuurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement drie kamers. Het is een appartement uit 1988. De advertentie vermeldt geen aparte slaapkamers of badkamers, dus het aantal slaapkamers is niet bekend. De woonoppervlakte is 64 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. In de buurt heeft 26,1 procent van de koopwoningen ook label A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Slachthuisstraat?
De Jumbo ligt op 148 meter en AH to go op 488 meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpark is op 489 meter, en het voortgezet onderwijs op 772 meter. De huisarts zit op 521 meter en de apotheek op 213 meter. Het UMCG ligt op 482 meter. Buslijnen 6 en 406 stoppen op 117 meter aan de Zaagmuldersweg.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Oud-Oost?
Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het een "Nette vriendelijk buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Bloemenbuurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, Zaagmuldersweg op 117 meter met lijnen 6 en 406, en Groningen, Linnaeusplein op 123 meter met lijnen 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen ligt op 1,8 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het stedelijke OV-netwerk.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en het woningtype. Informatie over slaapkamers, badkamers, tuin of balkon staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de indeling te krijgen. Je kunt de makelaar om meer details vragen, maar die zijn nu niet beschikbaar.
