Slikveld 26
Boogjes en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtEen appartement aan het water in Dordrecht
Dit appartement aan de Slikveld 26 ligt in de Boogjes en omgeving, een buurt in het centrum van Dordrecht. Met een vraagprijs van €348.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €491.583 ligt. Het is een appartement met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen, en het heeft een energielabel B. De woning wordt aangeboden via appartementen in Dordrecht.
De woning zelf
Deze woning uit 1982 heeft volgens de makelaar 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 445 m³. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en een c.v.-ketel als verwarming. De ligging wordt omschreven als aan water, in centrum, in woonwijk en met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €28.100 per jaar. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft.
Boogjes en omgeving
Met 860 inwoners en relatief veel 25- tot 65-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om". Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 3918. Meer over de buurt Boogjes en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 404 meter of Dirk op 703 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen op 267 meter en IKC De Horizon op 317 meter. De huisarts is Huisartsengroep Eureka, praktijk Osanmaz op 669 meter, en de apotheek BENU Apotheek Eureka zit op 657 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dordrecht, Stadskantoor (Perron A) op 86 meter, met lijnen 2,3,4,7,13,14,92. Het treinstation Dordrecht ligt op 818 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Slikveld 26, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €348.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €491.583 in de buurt Boogjes en omgeving. De prijs per vierkante meter is €3.053, gebaseerd op de makelaarsopgave van 114 m². Het is een appartement met vijf kamers en een energielabel B.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar beschrijft dit appartement met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft drie woonlagen. De inhoud is 445 m³. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging is aan water, in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 54 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (404 m) en Dirk (703 m). Basisscholen zijn er ook: Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen (267 m) en IKC De Horizon (317 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 660 meter. De bushalte Stadskantoor is op 86 meter met lijnen 2,3,4,7,13,14,92, en treinstation Dordrecht ligt op 818 meter.
Hoe is de buurt Boogjes en omgeving?
De buurt heeft 860 inwoners, waarvan 35% tussen 25 en 45 jaar en 35% tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om". Een ander: "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €28.100 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een aanzienlijk bedrag, maar de woning heeft ook een relatief groot oppervlak en meerdere voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Statistieken van Boogjes en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.583 | €362.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Dordrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Statistieken van Dordrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.342 | €404.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.113 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Slikveld 26, Dordrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
