Spinnekop 43
Molenwijk, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1968 in Molenwijk
Dit appartement aan de Spinnekop 43 ligt in de Molenwijk, een buurt in Amsterdam-Noord die vooral in de jaren zestig en zeventig werd gebouwd. Met een woonoppervlakte van 76 vierkante meter is het een compacte woning, verdeeld over meerdere kamers. De vraagprijs van 365.000 euro is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met het buurtgemiddelde. Het energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Kijk je naar het aanbod, dan zie je dat er in de buurt ook [appartementen in Amsterdam] te vinden zijn.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1968. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is het energielabel E. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
De buurt Molenwijk
De Molenwijk telt bijna 3.000 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Ongeveer een kwart van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 18 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De [buurt Molenwijk] heeft een eigen karakter binnen Amsterdam-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 162 meter, of de Lidl op 582 meter. Ook de Dekamarkt is met 670 meter goed bereikbaar. Het Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf ligt op 254 meter, en de BENU Apotheek Molenwijk Amsterdam zit op 372 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg in Landsmeer, op 1,9 kilometer. De bushaltes Molenwijk en Standerdmolen liggen op 183 en 208 meter, met lijnen 36, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal is 4,4 kilometer verderop. De [gemeente Amsterdam] heeft verder veel voorzieningen op grotere afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 368.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1 procent onder de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op veengrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via P&P Vastgoed Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spinnekop 43, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 365.000 euro. Dat is marktconform, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 369.000 euro. De vraagprijs ligt 1 procent onder de WOZ-waarde van 368.000 euro. Per vierkante meter komt dat neer op 4.803 euro, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 4.305 euro is.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 368.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1 procent onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1968 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat alle panden er vóór 1970 zijn gebouwd.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
De Albert Heijn ligt op 162 meter, de Lidl op 582 meter en de Dekamarkt op 670 meter. Het Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf is op 254 meter, en de BENU Apotheek Molenwijk Amsterdam zit op 372 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Landsmeer, op 1,9 kilometer. De bushaltes Molenwijk en Standerdmolen liggen op 183 en 208 meter, met lijnen 36, 39 en N93.
Hoe is de buurt Molenwijk om in te wonen?
De Molenwijk telt bijna 3.000 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Molenwijk op 183 meter en Standerdmolen op 208 meter, met lijnen 36, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,4 kilometer afstand.
