Spinnekop 80
Molenwijk, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement op de tiende verdieping
Deze portiekflat ligt in de Molenwijk, een buurt in Amsterdam-Noord met een mix van oud en nieuw. Met 4 kamers en 94 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim appartement voor wie hoog wil wonen. De vraagprijs van 395.000 euro is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 369.000 euro ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer en is verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 10e verdieping, met een balkon en vrij uitzicht over het park. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 341 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
De buurt Molenwijk
Met ruim 3.000 inwoners is Molenwijk een middelgrote buurt in Amsterdam-Noord. Ongeveer een kwart van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Molenwijk heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.348.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 147 meter, of de Lidl op 615 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf ligt op 286 meter, IKC Tuindorp op 344 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg in Landsmeer, op 1,9 kilometer. De apotheek zit dichterbij: BENU Apotheek Molenwijk Amsterdam op 404 meter. De bushaltes Standerdmolen en Molenwijk zijn op loopafstand, met lijnen 36, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 19 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1968 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spinnekop 80, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 395.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van 369.000 euro voor koopwoningen in de buurt Molenwijk. De prijs per vierkante meter is 4.202 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 94 m². Het is een appartement met 4 kamers en 3 slaapkamers.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 10e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², maar volgens de BAG-registratie 90 m². De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 341 euro per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het appartement is een portiekflat en het eigendom is gemeentelijk, belast met erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht.
Hoe is de buurt Molenwijk?
Molenwijk is een buurt in Amsterdam-Noord met ongeveer 3.045 inwoners. Ongeveer 26% is tussen de 25 en 45 jaar, en 50% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 147 meter, de Lidl op 615 meter. Basisscholen zoals Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf (286 m) en IKC Tuindorp (344 m) zijn dichtbij. De huisarts zit in Landsmeer op 1,9 km, de apotheek op 404 meter. Bushaltes Standerdmolen en Molenwijk zijn op loopafstand met lijnen 36, 39 en N93.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft dubbel glas, wat helpt bij de isolatie. Het bouwjaar is 1968.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1968 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen van de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor dit appartement.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 19 dB en van vliegverkeer 47 dB. Alle waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en 2023 en geldt voor het adres.
Statistieken van Molenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.000 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
Ervaringen van Oostzanerwerf
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar de buurt als een hartstikke leuke, veilige en vertrouwde plek waar veel te doen is. Ik ben hier opgegroeid en woon hier al 18 jaar, waardoor het voor mij echt als thuis voelt. De buurt is goed bereikbaar: binnen ongeveer twintig minuten ben je met de pont in de stad en ook met de fiets, metro en bus is alles makkelijk te bereiken. Daarnaast is de omgeving schoon, rustig en goed onderhouden, met goed onderwijs en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Voor mij is het een ideale plek om te wonen en om een gezin te starten. Het is anders dan andere buurten, en juist dat maakt deze plek zo bijzonder
Statistieken van Oostzanerwerf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.056 | €423.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.885 | – |
| Huurprijs | €3.100 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spinnekop 80, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
