Spuistraat 6-5V
Hemelrijk, Amsterdam
BuurtEen portiekwoning op de vijfde verdieping in hartje Amsterdam
Deze portiekwoning aan de Spuistraat ligt midden in de historische binnenstad, in de buurt Hemelrijk. Met 99 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim appartement voor Amsterdamse begrippen. De vraagprijs van €715.000 is marktconform voor deze buurt. De woning wordt aangeboden voor een prijs die 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €473.600 ligt, maar daar staat wel een flink groter oppervlak tegenover. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met drie kamers en vloerisolatie
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag van een gebouw met zeven woonlagen. De inhoud is 300 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en is het een portiekwoning in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €245,50 per maand. De woning is aangeboden sinds 2 oktober 2026.
Een rustige kern in een bruisende stad
Met 580 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap midden in de stad. Veel bewoners wonen hier alleen: 67% van de huishoudens is eenpersoons. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Hemelrijk is een van de oudste delen van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 245 meter zit een AH to go en op 290 meter een Albert Heijn. Basisschool de Burght ligt op 216 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 753 meter. De apotheek Amsterdam Central Pharmacy zit op 530 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 64 meter, met tramlijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 512 meter. De gemeente Amsterdam biedt met dit centrum een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1873 stamt en 88% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoofddorp Makelaars c.s. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spuistraat 6-5V, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €715.000. Dat is 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €473.600 in de buurt Hemelrijk. De prijs per vierkante meter is €7.222, op basis van de BAG-oppervlakte van 99 m². Het prijsoordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat in deze buurt gebruikelijk is voor een woning met dit oppervlak.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een portiekwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een gebouw met zeven woonlagen. De inhoud is 300 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en is het volle eigendom. De VvE-bijdrage is €245,50 per maand.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel van deze specifieke woning is daarom geen uitspraak te doen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1873, vóór 1970. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico op funderingsproblemen gemiddeld maakt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 245 meter zit een AH to go en op 290 meter een Albert Heijn. Basisschool de Burght ligt op 216 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 753 meter en de apotheek Amsterdam Central Pharmacy op 530 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 64 meter met tramlijnen 2, 4, 14, 17 en 24.
Hoe is het treinstation bereikbaar?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 512 meter afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast is er de tramhalte Nieuwezijds Kolk op 64 meter, met tramlijnen 2, 4, 14, 17 en 24, en de halte Dam op 317 meter met meerdere bus- en tramlijnen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Hemelrijk.
Wat is de samenstelling van de buurt Hemelrijk?
De buurt Hemelrijk heeft 580 inwoners. 67% van de huishoudens is eenpersoons en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn relatief weinig kinderen: 4% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De woningvoorraad bestaat voor 31% uit koopwoningen.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen meting op dit specifieke adres.
