Spuistraat 40A
Spuistraat-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met geschiedenis
Dit appartement aan de Spuistraat ademt Amsterdamse historie. Het pand stamt uit 1620, wat je terugziet in de karakteristieke sfeer. Met 62 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het hart van de stad maakt veel goed. De vraagprijs van €1.425.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Buurt Spuistraat-Noord
De buurt Spuistraat-Noord is een levendig stukje centrum. Het is er dichtbevolkt: 9906 omgevingsadressen per km². De meeste woningen zijn vooroorlogs, en de buurt telt veel jonge alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een dynamische, stedelijke omgeving.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go om de hoek (182 m) of bij de Dirk op loopafstand (412 m). Voor kinderen is er basisschool de Burght twee straten verder (208 m) en de Vinse School voor voortgezet onderwijs op vijf minuten lopen (541 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amster Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spuistraat 40A, Amsterdam
Is de vraagprijs van €1.425.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€963.000). De mediaanprijs is €899.000. Het appartement is met 62 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per m² is met €22.984 fors hoger dan het buurtgemiddelde van €9.191. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de unieke locatie en het historische pand kunnen dit verklaren.
Hoe is de buurt Spuistraat-Noord qua veiligheid?
In de buurt zijn 282 misdrijven geregistreerd. Het is een dichtbevolkt centrumgebied met veel horeca en toerisme, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving. Exacte cijfers per delict zijn niet gegeven, maar het is goed om te weten dat het een levendige, stedelijke omgeving is.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 25% label B en 50% label D of lager. Omdat het pand uit 1620 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatiemogelijkheden.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
In de buurt Spuistraat-Noord is parkeren vaak een uitdaging vanwege de hoge dichtheid. De omgevingsadressendichtheid is 9906 per km². Er zijn betaalde parkeerzones en vergunningen nodig. Het is aan te raden om bij de gemeente Amsterdam de actuele parkeermogelijkheden te checken.
Hoe ver is het naar het treinstation?
De afstand tot het dichtstbijzijnde treinstation is 1,6 km. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een korte tramrit. Centraal Station Amsterdam is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor soort mensen wonen er in de buurt?
De buurt telt 870 inwoners, waarvan 450 tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (385) en relatief weinig gezinnen met kinderen (40). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4. Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen.
Statistieken van Spuistraat-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.800 | €742.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.249 | – |
| Huurprijs | €3.908 p/m | €3.748 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Ervaringen van Burgwallen-Nieuwe Zijde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Afstandelijk
Statistieken van Burgwallen-Nieuwe Zijde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €896.293 | €681.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.256 | – |
| Huurprijs | €3.107 p/m | €3.009 p/m |
| Huur per m² | €122 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spuistraat 40A, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
