Spuiweg 144A
Burgemeester de Raadtsingel en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Dordrecht
Dit appartement aan de Spuiweg combineert de charme van 1928 met een praktische indeling van 79 m². De woning ligt in de levendige binnenstad, waar historische panden en moderne voorzieningen elkaar afwisselen. De vraagprijs van €350.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Dordrecht.
De buurt: Burgemeester de Raadtsingel en omgeving
De buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een centrumlocatie. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een diverse buurt zien met een bovengemiddeld aandeel koopwoningen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Albert Heijn of Dirk, beide op een paar minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC De Horizon en School Vest, die op loopafstand liggen. De gemeente Dordrecht biedt verder een breed scala aan voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Waltmann Makelaars Dordrecht op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spuiweg 144A, Dordrecht
Is €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €350.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€495.250). De woning is met 79 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar het appartement is nog steeds scherp geprijsd voor een centrumlocatie in Dordrecht.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 57% van de woningen een label D of lager, en 14% heeft label A. Zonder het label van deze woning is het lastig de energiekosten in te schatten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Dordrecht ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de woning?
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak betaald of vergunninghouders. Het is aan te raden de lokale parkeerregels te checken, maar de exacte situatie bij deze woning is niet bekend.
Wat voor onderhoud is er te verwachten bij een appartement uit 1928?
Het bouwjaar 1928 betekent dat de woning historische kenmerken heeft, zoals mogelijk houten kozijnen en een oudere fundering. Groot onderhoud, zoals aan het dak of de leidingen, kan nodig zijn. Het energielabel ontbreekt, dus de isolatie is onbekend.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers staat niet in de advertentie. Met 79 m² is het aannemelijk dat het om een twee- of driekamerappartement gaat, maar dit is niet bevestigd.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Waltmann Makelaars Dordrecht heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Statistieken van Burgemeester de Raadtsingel en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.250 | €392.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.030 | – |
| Huurprijs | €1.247 p/m | €1.247 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Dordrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Statistieken van Dordrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spuiweg 144A, Dordrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
