Een appartement in het Paleiskwartier
Dit appartement aan de Statenlaan 219 ligt in het Paleiskwartier, een buurt die volgens bewoners van de wijk West een 8,7 scoort. Met 3.725 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is het er levendig. De vraagprijs van €359.500 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €568.050, en het is daarmee de goedkoopste van de 30 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een van de appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
Het appartement uit 2007 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats, en de VvE-bijdrage is €158,88 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft.
Leven in het Paleiskwartier
De buurt Paleiskwartier is een wijk waar veel alleenstaanden wonen, 55% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m'n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo zit op 194 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 506 meter. Huisartsenpraktijk Kemperman en Liem is op 510 meter, en de Service Apotheek West op 717 meter. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis ligt op 917 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Onderwijsboulevard op 291 meter, met lijnen 8, 9, 135, 136 en meer. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 493 meter. De gemeente Den Bosch biedt zo een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €342.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €232.000 naar €342.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en de hittestress nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Waalwijk I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statenlaan 219, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €342.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €359.500 ligt 5% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €232.000 naar €342.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft. De inhoud is 175 m³. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats aanwezig.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage is €158,88 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 194 meter en de Albert Heijn op 506 meter. Huisartsenpraktijk Kemperman en Liem is op 510 meter, en de Service Apotheek West op 717 meter. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis ligt op 917 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Onderwijsboulevard op 291 meter, met lijnen 8, 9, 135, 136 en meer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Onderwijsboulevard op 291 meter, met lijnen 8, 9, 135, 136, 181, 203, 207, 227, 239, 300, 301, 639 en 643. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 493 meter. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m'n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €359.500. Op basis van de makelaarsopgave van 57 m² komt dat neer op €6.307 per m². De gemiddelde vraagprijs per m² in deze buurt is €5.757, maar die cijfers zijn niet direct vergelijkbaar omdat de woning kleiner is dan het buurtgemiddelde van 99 m².
