Een ruim appartement op Kop van Zuid
Dit appartement aan de Stieltjesstraat ligt in de Kop van Zuid - Entrepot, een buurt die bekend staat om zijn moderne architectuur en levendige sfeer. Met 112 vierkante meter woonoppervlak is er flink wat ruimte, verdeeld over een slimme indeling die typerend is voor de bouw uit 1998. De huurprijs van €1.659 per maand ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €2.012, wat dit aanbod opvallend scherp maakt voor een woning van dit formaat. Het energielabel A++ betekent dat je weinig hoeft te verwachten aan stookkosten, een groot voordeel in deze tijd. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een zeldzame combinatie van ruimte en een gunstige prijs.
De buurt Kop van Zuid - Entrepot
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een mix van oud en nieuw, met veel aandacht voor de openbare ruimte. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Enkele bewoners noemen ook de nadelen: "Vaak hebben buren ruzie met hun familie en word er buiten geschreeuwd, er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat." Een ander voegt toe: "De lift is altijd kapot…….en wordt vies achtergelaten." Toch overheerst het gevoel van veiligheid: "Ik voel me veilig in mijn buurt." Met 32% van de huishoudens met kinderen is er een mix van gezinnen en alleenstaanden, wat de buurt een gevarieerd karakter geeft.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt naast de deur, SPAR en Albert Heijn zijn om de hoek. Voor de kinderen is basisschool De Pijler twee straten verder, en ook De Nieuwe Haven en OBS Nelson Mandela zijn op loopafstand. Het voortgezet onderwijs zit op tien minuten lopen, met De Passie Rotterdam als optie. De gemeente Rotterdam heeft de omgeving goed ontsloten, met een treinstation op tien minuten lopen. Het is een buurt waar je alles binnen handbereik hebt, zonder dat je ver hoeft te reizen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stieltjesstraat 166, Rotterdam
Is €1.659 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €2.012, terwijl de woning met 112 m² groter is dan het gemiddelde van 97 m² in de buurt. Dat maakt dit aanbod scherp geprijsd voor een appartement van dit formaat. Het energielabel A++ draagt daar extra aan bij, omdat je minder kwijt zult zijn aan energie. Het is een prijs die opvalt in het huidige aanbod.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten als gevolg. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat je weinig hoeft te verwachten aan energiekosten. Het is een groot voordeel, zeker in vergelijking met oudere woningen in de stad.
Hoe is het wonen in de Kop van Zuid - Entrepot?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25. De sfeer wordt omschreven als "gezellig rustig en een mooie omgeving", maar er zijn ook geluiden over overlast, zoals geschreeuw op straat en verbouwingen van vroeg tot laat. Toch voelen de meeste bewoners zich veilig en op hun gemak. Het is een levendige buurt met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Pijler ligt twee straten verder, en ook De Nieuwe Haven en OBS Nelson Mandela zijn om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs is De Passie Rotterdam op tien minuten lopen. Er is dus voldoende keuze voor kinderen van alle leeftijden, zonder dat je ver hoeft te reizen.
Hoe is het met de supermarkten in de omgeving?
De dagelijkse boodschappen zijn makkelijk te doen. Jumbo ligt naast de deur, en SPAR en Albert Heijn zijn om de hoek. Ook Lidl en Aldi zijn op loopafstand, dus er is genoeg keuze. Je hoeft niet ver te lopen voor je wekelijkse boodschappen, wat het wonen hier erg praktisch maakt.
Wat is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation ligt op een kilometer afstand, wat neerkomt op ongeveer tien minuten lopen. De buurt is goed ontsloten, al merken bewoners op dat sommige buslijnen zijn verdwenen en dat lopen naar de metro een aardig stukje is. Toch is het openbaar vervoer dichtbij genoeg voor dagelijks gebruik.
