Een opvallend ruim appartement aan het water
Aan de Stokerkade 132 in de buurt Borneo staat een bijzonder ruim appartement te koop: 216 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, verdeeld over vier woonlagen. Met acht kamers en vier badkamers is dit een woning die qua omvang ver boven het gemiddelde van de buurt uitsteekt. De vraagprijs van €1.675.000 ligt 65% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.012.500, en daarmee is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment wordt aangeboden.
Een woning met veel ruimte en licht
Deze eengezinswoning, die als tussenwoning is gebouwd, heeft acht kamers waaronder vier slaapkamers en vier badkamers. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 857 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras van 36 vierkante meter op het zuidwesten, een dakterras en een inpandige garage met parkeerplaats. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig; de verwarming loopt via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 254 vierkante meter, terwijl de makelaar 216 vierkante meter opgeeft.
Een rustige, groene woonwijk
Met ruim 2.600 inwoners is dit een wijk waar het aandeel 45-plussers relatief groot is: 35% van de bewoners zit in die leeftijdsgroep. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur" en waardeert "de rustige en groene omgeving". Een ander zegt: "In de stad en toch klein", maar merkt ook op dat de bereikbaarheid aan de achterzijde beperkt is. De woning ligt aan rustig vaarwater met een open ligging en vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 866 meter of de Jumbo op ruim een kilometer. Voor kinderen is Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 412 meter en Basisschool De Achthoek op 586 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 926 meter en de Service Apotheek Zeeburgereiland op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde OV-halte is de veerboot Sporenburg op 304 meter met lijn F9, en bushalte R.J.H. Fortuynplein op 322 meter met lijn 43. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SEM makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stokerkade 132, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.675.000 ligt 65% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.012.500. Het is daarmee de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €7.950, terwijl deze woning op €7.755 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave van 216 vierkante meter.
Hoeveel kamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers. Het appartement is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 857 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras van 36 vierkante meter op het zuidwesten, een dakterras en een inpandige garage met parkeerplaats.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De makelaar vermeldt dit als 'Eeuwigdurend afgekocht' in de kenmerken.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig in deze woning. De verwarming loopt via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 2000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn twee Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 866 en 877 meter, en een Jumbo op 1.074 meter. Voor kinderen zijn er Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 412 meter en Basisschool De Achthoek op 586 meter. Het Montessori Lyceum Pax voor voortgezet onderwijs zit op 919 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde OV-halte is de veerboot Sporenburg op 304 meter met lijn F9. Daarnaast zijn er bushaltes R.J.H. Fortuynplein op 322 meter met lijn 43 en Pigmentstraat op 419 meter met lijn 42. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur" en waardeert "de rustige en groene omgeving". Een ander zegt: "In de stad en toch klein", maar merkt op dat de bereikbaarheid aan de achterzijde beperkt is.
