Een ruim huis aan het water
Dit huis aan de Seranggracht op het Java-eiland is een van de grotere woningen in de buurt. Met een woonoppervlak van 181 vierkante meter volgens de makelaar is het aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €1.500.000 ligt 106% boven het buurtgemiddelde van €729.000, wat het tot een prijzige optie maakt. Ter vergelijking: woningen in Amsterdam laten een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk of het om een vrijstaand huis of een rijwoning gaat en uit welke periode het stamt. Wel is bekend dat de woning zes kamers heeft, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 642 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een koopwoning met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Java-eiland
Met ruim 3.100 inwoners is het Java-eiland een levendige buurt in Amsterdam. De bevolking is gemengd, met veel 45-plussers en een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een klein wijkje ergens achter", maar waardeert de groene omgeving. De buurt Java-eiland heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 481 meter of Albert Heijn op 606 meter. Basisschool Piet Hein ligt op 330 meter, en het Montessori Lyceum Pax op 647 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap is op 591 meter, de apotheek Czaar Peter op 937 meter. Bus 43 stopt op 193 meter bij Majanggracht, en tram 1, 43, 65 en F1 zijn te vinden op Azartplein op 337 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder uitgebreide voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.455.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €1.178.000 naar €1.455.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seranggracht 14, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.500.000. Dat is 106% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €729.000. De woning is daarmee aan de hoge kant voor Java-eiland. De prijs per vierkante meter is €8.287, terwijl het buurtgemiddelde €7.735 per m² is. De woning is ook aanzienlijk groter dan gemiddeld: 181 m² tegenover 95 m² gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 642 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een koopwoning met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.455.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €1.178.000 naar €1.455.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (481 m) en Albert Heijn (606 m). Basisschool Piet Hein ligt op 330 m, en het Montessori Lyceum Pax op 647 m. De huisartsenpraktijk De Oostkaap is op 591 m, de apotheek Czaar Peter op 937 m. Bus 43 stopt op 193 m bij Majanggracht, en tram 1, 43, 65 en F1 op Azartplein op 337 m. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,9 km.
Hoe is de buurt Java-eiland?
Java-eiland heeft ruim 3.100 inwoners, met veel 45-plussers en 65-plussers. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "fijn" vanwege de bijzondere architectuur en rustige, groene omgeving. Een ander waardeert de diversiteit, maar merkt op dat het OV aan de achterzijde beperkt is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk of het om een vrijstaand huis of een rijwoning gaat en uit welke periode het stamt. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld.
