Isaac Titsinghkade 98
Oostenburg, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement op Oostenburg
Dit gloednieuwe appartement aan de Isaac Titsinghkade 98 ligt op Oostenburg, een schiereiland in Amsterdam dat de afgelopen jaren volledig is getransformeerd. Met een vraagprijs van €1.500.000 is dit de duurste van de 24 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 98% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.042. Toch is de prijs per vierkante meter marktconform, vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Een ruim appartement met dakterras
De makelaar omschrijft dit als een appartement van 165 m², verdeeld over drie woonlagen, met vijf kamers waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het heeft een zonneterras van 25 m² op het zuidoosten, een dakterras en een balkon, plus een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas, heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom en betreft nieuwbouw, aangeboden sinds 30 mei 2026. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 158 m², de makelaar 165 m².
Leven op het eiland
Met 3.675 inwoners is Oostenburg een levendige plek, waar zestig procent van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met "2 speeltuinen" en "genoeg winkels", terwijl een ander klaagt over de schoonmaak en het hondenbeleid van de gemeente. De meeste woningen hier zijn na 2010 gebouwd, en de buurt Oostenburg heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 400 meter, of bij Vomar en Albert Heijn op ongeveer 600 meter. Basisschool Piet Hein zit op 300 meter, en het Montessori Lyceum Pax op 500 meter. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer vind je op 520 meter, de apotheek Czaar Peter op 320 meter. Tramhalte Rietlandpark met lijnen 1, 26 en 43 ligt op 227 meter, en station Amsterdam Muiderpoort is op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan restaurants en parken in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, net als spoorweglawaai met 58 dB en industrielawaai met 53 dB. Vliegverkeer blijft met 43 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Isaac Titsinghkade 98, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €1.500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €1.500.000 is dit appartement de duurste van de 24 koopwoningen die nu in Oostenburg te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €756.042, dus deze woning ligt daar 98% boven. Per vierkante meter is de prijs echter marktconform: €9.091 per m² tegen een buurtgemiddelde van €11.973 per m². Het is een groot appartement, 117% groter dan het buurtgemiddelde van 76 m², wat de hoge totaalprijs verklaart.
Wat voor woning is dit en welke kenmerken heeft het?
Dit is een nieuwbouwappartement op de begane grond, verdeeld over drie woonlagen. Het heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, en een inhoud van 429 m³. Buiten is er een zonneterras van 25 m² op het zuidoosten, een dakterras en een balkon. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas, heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai (58 dB) en industrielawaai (53 dB) zitten boven de norm. Vliegverkeer blijft met 43 dB onder de norm. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 400 meter, of bij Vomar en Albert Heijn op ongeveer 600 meter. Basisschool Piet Hein zit op 300 meter, en het Montessori Lyceum Pax op 500 meter. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer vind je op 520 meter, de apotheek Czaar Peter op 320 meter. Tramhalte Rietlandpark met lijnen 1, 26 en 43 ligt op 227 meter, en station Amsterdam Muiderpoort is op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oostenburg om in te wonen?
Oostenburg is een levendige buurt met 3.675 inwoners, waarvan zestig procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met "2 speeltuinen" en "genoeg winkels", terwijl een ander klaagt over de schoonmaak en het hondenbeleid van de gemeente. De meeste woningen hier zijn na 2010 gebouwd.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Omdat het om nieuwbouw gaat, aangeboden sinds 30 mei 2026, is de woning recent opgeleverd, maar dat is een aanname en geen feit uit de gegevens.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata.
