Een appartement in het hart van Schouwbroek
Dit appartement aan de Strijpsestraat 139 ligt in Schouwbroek, een buurt in Eindhoven die volgens de makelaar in het centrum en in een woonwijk ligt. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.714 voor koopwoningen in de buurt. Het is een appartement uit 1970 met energielabel D. Vergelijk je dit met andere appartementen in Eindhoven, dan is dit een instap in de stad.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 53 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De inhoud is 175 m³. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €220 per maand. De woning heeft muurisolatie en wordt verwarmd via blokverwarming.
Leven in Schouwbroek
Met ruim 1.500 inwoners is Schouwbroek een buurt waar veel jongeren en 25- tot 45-jarigen wonen, zo'n 36% van de bevolking. Bewoners van de wijk Oud-Strijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hippe plek voor jongeren" met leuke parken, terrassen en koffietentjes. Een ander woont er al 36 jaar en waardeert de buurtbarbecues en de straat-app, maar vindt het jammer dat de kleine kroegjes verdwijnen. De buurt Schouwbroek heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 50 meter, de Lidl op 100 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Trudo ligt twee straten verder, op 111 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Pastorie op 198 meter en de apotheek op 61 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Hastelweg op 423 meter met lijn 14 en 114. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €290.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €199.000 naar €290.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elias Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strijpsestraat 139, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €290.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €199.000 naar €290.000. De vraagprijs ligt ook 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.714 voor koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag van een gebouw met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 53 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De inhoud is 175 m³. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €220 per maand.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft muurisolatie en wordt verwarmd via blokverwarming. In de buurt heeft 16,7% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in de minder zuinige categorie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op basis van openbare data (KCAF) op adresniveau, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 50 meter afstand, dus letterlijk om de hoek. De Lidl zit op 102 meter. Verder zijn er op loopafstand een AH XL op 662 meter en nog een Albert Heijn op 791 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Hastelweg op 423 meter, met buslijnen 14 en 114. Ook de halte Eindhoven, Willem de Rijkelaan op 480 meter heeft deze lijnen. Op 515 meter zit de halte Eindhoven, Cederlaan met lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oud-Strijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hippe plek voor jongeren" met leuke parken, terrassen en koffietentjes. Een ander woont er al 36 jaar en waardeert de buurtbarbecues en de straat-app, maar vindt het jammer dat de kleine kroegjes verdwijnen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 13 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Er zijn 34 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €389.741. Dit geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
