Nieuwbouwappartement in de historische binnenstad
Dit gloednieuwe appartement aan de Strosteeg 34A ligt midden in de historische binnenstad van Utrecht, in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement 27 procent groter dan het buurtgemiddelde van 59 vierkante meter. De vraagprijs is 625.600 euro. Wie op zoek is naar appartementen in Utrecht vindt hier een bijzondere combinatie van nieuwbouw en binnenstad.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig deze woning is. Het appartement is wel volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, volgens de makelaar.
Een woning met één grote leefruimte
Het appartement heeft één kamer en één woonlaag, gelegen op de derde woonlaag van een portiekflat. Met een inhoud van 239 kubieke meter is er veel ruimte in deze ene grote leefruimte. De woning is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De ligging in het centrum betekent dat vrijwel alles op loopafstand is.
Leven tussen de grachten
Met 1.790 inwoners is dit een compacte buurt waar vooral jongvolwassenen wonen: 56 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht". De buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving is een van de meest stedelijke delen van de stad.
Alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR op twee straten verder, of bij Boon's Markt om de hoek. Basisschoolkinderen kunnen naar odbs Puntenburg op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk zit op tien minuten lopen, de apotheek op vijf minuten. Buslijn 2 stopt bij Domplein op twee straten verder. Treinstation Utrecht Centraal ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt met deze ligging een unieke stedelijke woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld: 88 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970 en 23 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Strosteeg 34A, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 625.600 euro. Het appartement heeft 75 vierkante meter woonoppervlak, wat 27 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 59 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 8.341 euro. In de buurt staan 14 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 634.757 euro en een mediaan van 544.100 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer en één woonlaag, gelegen op de derde woonlaag van een portiekflat. De inhoud is 239 kubieke meter. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd, met door de hele woning vloerverwarming. Er is geen aparte slaapkamer, dus de indeling is een grote open leefruimte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en het energielabel is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas en KCAF. In dit postcodegebied is 88 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 23 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR zit op 261 meter, Boon's Markt op 404 meter en Jumbo op 491 meter. Basisschool odbs Puntenburg is op 399 meter. Huisartsen Binnenstad zit op 967 meter en Apotheek Boswijk op 557 meter. Buslijn 2 stopt bij Domplein op 223 meter en treinstation Utrecht Centraal ligt op 688 meter.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Perfect location closer to city centre" en waardeert de beloopbaarheid. Een ander zegt over de Nieuwegracht: "Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon."
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
