Strosteeg 28C
Lange Elisabethstraat Mariaplaats en omgeving, Utrecht
BuurtNieuwbouw aan de Strosteeg
Midden in de historische binnenstad van Utrecht staat deze gloednieuwe portiekflat aan de Strosteeg 28C. Het is een appartement op één woonlaag, met 62 vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden voor € 573.100, een prijs die marktconform is voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Utrecht ligt rond de € 813.333, maar dit appartement is met 62 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m². De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning in te schatten.
Een woning op één laag
De makelaar omschrijft het als een portiekflat, volledig geïsoleerd en met vloerverwarming door de hele woning. Het appartement heeft één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 197 kubieke meter. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De ligging wordt omschreven als 'in centrum', wat past bij dit adres in de Utrechtse binnenstad.
Leven in de binnenstad
Met 1.725 inwoners is dit een compacte, levendige buurt waar vooral jongvolwassenen wonen: 56 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Het is er zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 6.000 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht". De buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving kent wel relatief veel misdrijven: 793 in totaal.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder, of bij Boon's Markt op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is odbs Puntenburg om de hoek, op 393 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op ongeveer een kilometer, de apotheek Boswijk op 570 meter. De bushalte Utrecht, Domplein is naast de deur en wordt bediend door lijn 2. Treinreizigers kunnen lopend in tien minuten naar Utrecht Centraal, op 680 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan restaurants, met een restaurant op vrijwel nul meter afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld: 88 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, en 23 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Strosteeg 28C, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 573.100 ligt 30 procent onder de gemiddelde vraagprijs van € 813.333 in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving. Per vierkante meter is de prijs echter 8 procent hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 62 m² kleiner is dan het gemiddelde van 91 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat voor woning is dit en hoe is het ingedeeld?
Het is een portiekflat, een appartement op één woonlaag. De woning heeft één kamer en een inhoud van 197 kubieke meter. Het is nieuwbouw, volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning. De ligging wordt door de makelaar omschreven als 'in centrum'.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de energetische staat van de woning valt op basis van de advertentie niets te zeggen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (34 dB Lden) en vliegverkeer (41 dB Lden) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 249 meter, Boon's Markt op 392 meter. Basisschool odbs Puntenburg is op 393 meter, de huisartsenpraktijk Binnenstad op 958 meter en apotheek Boswijk op 570 meter. De bushalte Utrecht, Domplein is op 219 meter met lijn 2, en treinstation Utrecht Centraal ligt op 680 meter.
Hoe is het wonen in deze buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Perfect location closer to city centre" en waardeert de beloopbaarheid, maar noemt geluid als nadeel. Een ander zegt dat de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht" is.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. In dit postcodegebied is 88 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 23 procent van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
