Strosteeg 28B
Lange Elisabethstraat Mariaplaats en omgeving, Utrecht
BuurtNieuwbouwappartement in de historische binnenstad
Dit gloednieuwe appartement aan de Strosteeg 28B ligt midden in de historische binnenstad van Utrecht, een buurt waar de grachten en oude panden de sfeer bepalen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, waardoor die gegevens niet bekend zijn. Met een vraagprijs van €508.300 is dit appartement marktconform geprijsd, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Utrecht.
Een compacte, volledig geïsoleerde woning
Het appartement is een portiekflat met één woonlaag en één kamer, verdeeld over 53 vierkante meter woonoppervlak. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De ligging in het centrum betekent dat vrijwel alles op loopafstand is.
Leven in de binnenstad
Met 1.725 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: 56 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt", met rustige straten achter de singel. De buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving kent relatief veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stadsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder, of bij Boon's Markt om de hoek. Basisschool odbs Puntenburg ligt op loopafstand, net als de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op ongeveer een kilometer, de apotheek Boswijk iets dichterbij. Buslijn 2 stopt bij het Domplein, op twee straten verder, en Utrecht Centraal is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 88 procent van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Strosteeg 28B, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €508.300. Dat is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De prijs ligt 38 procent onder het buurtgemiddelde van €813.333, maar het woonoppervlak van 53 m² is ook 42 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m². Per vierkante meter ligt de prijs 12 procent boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met één woonlaag en één kamer, verdeeld over 53 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De inhoud van de woning is 169 kubieke meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor zijn die gegevens niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details, zoals de oppervlakte en de indeling, staan wel in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 88 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 23 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 249 meter, Boon's Markt op 392 meter en een Jumbo op 478 meter. Basisschool odbs Puntenburg zit op 393 meter en de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 457 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 958 meter en apotheek Boswijk op 570 meter. Buslijn 2 stopt bij het Domplein op 219 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt de straten achter de singel "erg stil en rustig", maar merkt op dat er weinig voorzieningen zijn in dat deel.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Wat is de ligging van dit appartement?
Het appartement ligt in het centrum van Utrecht, in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving. De ligging is volgens de makelaar "in centrum". Utrecht Centraal is op 680 meter lopen, en het Domplein met buslijn 2 op 219 meter. De binnenstad is te voet of per fiets goed te verkennen.
