Monteverdistraat 308
Boerhaavevaart, Haarlem
BuurtEen nieuw appartement in Boerhaavevaart
Dit appartement uit 2023 staat in de Haarlemse buurt Boerhaavevaart, een wijk die volgens bewoners groen is met veel ruimte en voorzieningen op loopafstand. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 84% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €3.653.122, wat het aanbod scherp maakt. De woning is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 85 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Boerhaavevaart
De buurt Boerhaavevaart telt 870 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel mooie oude bomen, veel ruimte in de straten, voldoende parkeergelegenheid". Een ander zegt: "het is al mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 800 meter of de Lidl op 900 meter. Voor kinderen is er de Sint Bernardusschool op 600 meter en de Dr A V Voorthuysenschool op 500 meter. De huisartsenpraktijk Leonard Springer zit op 700 meter en de Boerhaavewijk Apotheek op 400 meter. De bushalte Haarlem, Burgemeester Reinaldapark met lijnen 80, 244, 255, 346, 356, 567, 569, 680 en N80 ligt op 300 meter. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude is op 1,7 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ziekenhuis op 600 meter en een park op 400 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Samen Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monteverdistraat 308, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 84% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €3.653.122. Dat maakt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Boerhaavevaart. Het is wel een kleiner appartement dan gemiddeld in de buurt: 85 m² tegenover 119 m² gemiddeld.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 85 m² volgens de BAG-registratie. Verder staat er geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 800 meter of de Lidl op 900 meter. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek op 400 meter. Het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 600 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Sint Bernardusschool op 600 meter.
Hoe is de buurt Boerhaavevaart volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel mooie oude bomen, veel ruimte in de straten, voldoende parkeergelegenheid". Een ander zegt: "het is al mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel". Er zijn zeven beoordelingen.
