Jan van der Horststraat 78
Geleerdenbuurt, Haarlem
BuurtEen tussenwoning in de Geleerdenbuurt
Deze tussenwoning uit 2010 staat in de Geleerdenbuurt, een buurt in Haarlem waar het met 2.710 inwoners en relatief veel gezinnen rustig wonen is. Met een vraagprijs van €650.000 zit deze woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €689.833. De woning is een van de tussenwoningen in Haarlem die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 111 m². Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Een buurt met karakter
Bewoners geven de Geleerdenbuurt gemiddeld een 8,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is all mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel. ik vind de mensen heel gezelig en er is altijd wel wat te doen". Een ander noemt de buurt "Prima buurt" en waardeert de ligging: "je hebt er alles". De buurt Geleerdenbuurt heeft een mix van leeftijden, met 20% kinderen onder de 15 en 16% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 671 meter of de Albert Heijn op 967 meter. Basisscholen zitten dichtbij: de Rooms katholieke Basisschool Don Bosco op 389 meter en OBS de Globe op 417 meter. De huisartsenpraktijk Leonard Springer zit op 981 meter en de Boerhaavewijk Apotheek op 389 meter. Buslijn 3, 567 en 569 stoppen op 332 meter bij de halte Haarlem, Wamstekerstraat. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan van der Horststraat 78, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 6% onder het gemiddelde van de zes woningen die nu te koop staan in de Geleerdenbuurt, dat is €689.833. Per vierkante meter is het verschil 11% lager dan het buurtgemiddelde van €5.668 per m². De prijzen in de buurt variëren van €525.000 tot €1.050.000.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m² en het perceel 111 m². De vraagprijs per vierkante meter is €5.039, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De advertentie vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 90,9% van de woningen een A+ label en 9,1% een A label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 671 meter, gevolgd door Albert Heijn op 967 meter en Vomar op 1.003 meter. Basisscholen zijn onder andere de Rooms katholieke Basisschool Don Bosco op 389 meter en OBS de Globe op 417 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Wamstekerstraat op 332 meter, met buslijnen 3, 567 en 569. Ook halte Haarlem, Professor Donderslaan op 443 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data.
Hoe beoordelen bewoners de Geleerdenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is all mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel". Een ander noemt de bereikbaarheid als minpunt: "Er is allen maar de bus 3 elke half uurje".
