Een appartement met karakter in het hart van Oss
Dit appartement uit 1921 ligt in de levendige buurt Centrum-Zuid, waar je zo de stad in loopt. Met een vraagprijs van €295.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Oss, namelijk 44% lager dan het buurtgemiddelde van €523.737. Een opvallende kans voor wie een woning met historie zoekt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de 3e verdieping met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Het appartement heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De inhoud is 165 m³.
Centrum-Zuid: een bruisende buurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (65%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn." Een ander noemt: "goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts". De buurt Centrum-Zuid heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen zit je hier goed: PLUS ligt op 159 meter, Ekoplaza op 232 meter en Albert Heijn op 436 meter. Voor schoolgaande kinderen is Titus Brandsmalyceum op 187 meter en KC Nicolaas op 476 meter. De huisarts (Groepspraktijk Lievekamp) zit op 434 meter en de apotheek (Service Apotheek de Kapel) op 385 meter. De bushalte Oss, Oostwal met lijnen 96, 262, 294, 296 en 662 is op 257 meter, en treinstation Oss ligt op 540 meter. De gemeente Oss heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt onder de norm. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Joep Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over 't Gengske 2E, Oss
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €523.737. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.321, terwijl dit appartement op €5.175 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 57 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Oss.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 57 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De inhoud is 165 m³. Er is 1 woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Centrum-Zuid qua veiligheid en leefbaarheid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34. Een bewoner zegt: "Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig." Een ander zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd." Het aantal misdrijven in de buurt is 602, maar dat cijfer zegt niet alles. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 159 meter, Ekoplaza op 232 meter en Albert Heijn op 436 meter. Scholen in de buurt zijn Titus Brandsmalyceum (187 m) en KC Nicolaas (476 m). De huisarts zit op 434 meter en de apotheek op 385 meter. Treinstation Oss ligt op 540 meter en er zijn diverse bushaltes met lijnen naar verschillende richtingen.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1921, maar dat zegt niets over de staat van de fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom het appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB, van spoorweglawaai 31 dB, van vliegverkeer 36 dB en van industrie 46 dB. Al deze waarden liggen onder de geluidsnorm. Het is dus relatief rustig wat geluid betreft, maar dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel staan er wel in, maar verdere details ontbreken.
