Ten Katestraat 47-1
Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen klassiek Amsterdams appartement in de Bellamybuurt
Dit appartement uit 1894 ligt in de Bellamybuurt-Zuid, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €585.231 worden aangeboden. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. Vergelijk je het met andere appartementen in Amsterdam, dan is dit een instap in de stad.
De woning zelf
De woning is een appartement met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 43 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. Het energielabel is C. De woning wordt aangeboden via HB Makelaardij B.V. en staat sinds 30 mei 2025 te koop.
Bellamybuurt-Zuid
Met ruim 3.900 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Bellamybuurt-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op 252 beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander wijst op geluidsoverlast van het kanaal, maar dat is een persoonlijke ervaring.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 174 meter of de Albert Heijn op 197 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Kinkerbuurt op 224 meter. De huisarts zit bij SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 523 meter en de BENU Apotheek Bilderdijk op 315 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat is op 193 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HB Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ten Katestraat 47-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €585.231. De mediaanprijs in de buurt is €445.000, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €9.884, gebaseerd op de makelaarsopgave van 43 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 43 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1894 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR (174 m) en Albert Heijn (197 m). Basisschool Kindcentrum De Kinkerbuurt zit op 224 m. De huisarts is SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 523 m en de apotheek BENU Apotheek Bilderdijk op 315 m. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat is op 193 m met lijnen 1, 7, 17 en N83.
Hoe is de buurt Bellamybuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, maar de beschikbare informatie is beperkt.
