Noordeinde 32C
Academiewijk, Leiden
BuurtEen appartement met geschiedenis in hartje Leiden
Dit appartement aan het Noordeinde 32C ligt in de Academiewijk, een van de oudste stukjes van Leiden. Met een bouwjaar van 1760 ademt de portiekflat de sfeer van de historische binnenstad, terwijl het vrij uitzicht en de ligging in een woonwijk voor een rustig gevoel zorgen. De vraagprijs van €269.000 ligt 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.089.333, wat het aanbod [scherp](prijs_oordeel.oordeel) maakt. Ter vergelijking: appartementen in Leiden hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 51 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en heeft een achtertuin. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Academiewijk: wonen tussen studenten en historie
Met 1.895 inwoners is de Academiewijk een levendige buurt, waar bijna vier op de tien bewoners tussen de 15 en 25 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen noemt het "fantastisch wonen" en roemt de voorzieningen onder handbereik. Een ander zegt: "Ik woon hier fijn." De buurt Academiewijk heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stadsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 381 meter of SPAR op 509 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Haanstra Basisschool op 574 meter de dichtstbijzijnde optie. De huisartsenpraktijk Wiersma-van der Hulst zit op 693 meter en de Centraal Apotheek Leiden op 429 meter. De bushaltes Leiden, Kort Rapenburg en Leiden, Noordeinde liggen op respectievelijk 102 en 147 meter, met lijnen 5, 182, 183 en 187. Treinstation Leiden Centraal is op 670 meter lopen. De gemeente Leiden biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsgilde REMAX op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordeinde 32C, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €269.000. Dat is 75% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.089.333 in de Academiewijk. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.848, wat 10% onder het buurtgemiddelde van €6.517 per m² zit. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 46 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Er is een achtertuin en de woning wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van het onderhoud.
Hoe is het wonen in de Academiewijk?
De Academiewijk heeft 1.895 inwoners, waarvan 38% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte." Een ander noemt het kortweg "Prima".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (381 m) en SPAR (509 m) voor boodschappen. Haanstra Basisschool zit op 574 meter. De huisartsenpraktijk Wiersma-van der Hulst is op 693 meter en de Centraal Apotheek Leiden op 429 meter. Het Leids Universitair Medisch Centrum ligt op 778 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Leiden, Kort Rapenburg (102 m) en Leiden, Noordeinde (147 m), beide met lijnen 5, 182, 183 en 187. Treinstation Leiden Centraal ligt op 670 meter lopen, vanwaar je verder kunt reizen.
