Zijlweg 115E
Garenkokerskwartier, Haarlem
BuurtEen studio met karakter aan de Zijlweg
Deze studio uit 1890 ligt in het Garenkokerskwartier, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €806.000, wat deze woning marktconform maakt. Het is een compact appartement op één woonlaag, met twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 103 m³ en is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en blokverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 41 m², terwijl de makelaar 31 m² opgeeft. Bekijk meer studios in Haarlem.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 103 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 31 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² vermeldt. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming.
Garenkokerskwartier
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander zegt: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Bekijk meer over de buurt Garenkokerskwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Dekamarkt op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Argonauten op vijf minuten lopen, en het Kennemer Lyceum ligt ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op tien minuten lopen, en apotheek Loomeyer is om de hoek. De bushalte Haarlem, Hoofmanstraat is naast de deur, met lijnen 7, 8, 81 en 84. Treinstation Haarlem ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Haarlem heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Overspaern Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zijlweg 115E, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €806.000. Per vierkante meter ligt de prijs echter 43% boven het buurtgemiddelde, omdat de woning met 31 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 164 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 103 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 31 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand uit 1890 stamt en vóór 1970 is gebouwd. In dit postcodegebied is 87% van de panden gebouwd vóór 1970, en 8% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op twee straten verder, en er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Basisschool IKC De Argonauten ligt op vijf minuten lopen, en het Kennemer Lyceum op ongeveer tien minuten. De huisartsenpraktijk Nassaulaan en apotheek Loomeyer zitten dichtbij. Treinstation Haarlem ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Haarlem, Hoofmanstraat is naast de deur, met buslijnen 7, 8, 81 en 84. Treinstation Haarlem ligt op ongeveer een kilometer afstand, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander zegt: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 9 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €806.000 en een mediaan van €599.000. De goedkoopste woning kost €385.000 en de duurste €1.225.000.
