Postjesweg 423
Overtoomse Veld-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1961 in Overtoomse Veld-Zuid
Aan de Postjesweg in Amsterdam staat dit appartement uit 1961, een woning met een verhaal in een buurt die volop in beweging is. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte uitvalsbasis in een van de bekendste delen van Nieuw-West. De vraagprijs van 435.000 euro ligt onder het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 470.500 euro ligt. Daarmee is de prijs relatief scherp, zeker gezien de oppervlakte. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie in een stedelijke omgeving.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1961 en het energielabel is E. Dat label is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 74 vierkante meter. Verder is er geen informatie opgenomen over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een eigen parkeerplek.
Overtoomse Veld-Zuid
Met ruim 4.600 inwoners is Overtoomse Veld-Zuid een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "Gezelig gastvrij", maar merkt ook op dat het soms "een beetje vies met vuil op de straat" is. De buurt Overtoomse Veld-Zuid is duidelijk een plek met twee gezichten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 105 meter zit een Lidl en op 129 meter een Albert Heijn, dus de supermarkt is letterlijk om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is OBS de Toekomst op 214 meter, en de huisartsenpraktijk Delflandplein ligt op 1,5 kilometer. De BENU Apotheek Overtoomse Veld zit op 75 meter, wat handig is. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushalte Jan Tooropstraat met lijn 18 en N83 ligt op 42 meter, en metrostation Postjesweg met lijn 50 en 51 op 177 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 656 meter, en het OLVG West ziekenhuis op 874 meter. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een beeld geven van de omgeving. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 51 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld, nu en in de toekomst.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staat Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Postjesweg 423, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan de Postjesweg?
De vraagprijs is 435.000 euro voor een appartement van 74 vierkante meter. Dat komt neer op 5.878 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt ligt op 470.500 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 6.827 euro. De prijs ligt dus onder het buurtgemiddelde, maar de woning heeft ook een lager energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon of tuin worden niet vermeld. Wat wel bekend is, is dat het bouwjaar 1961 is en dat de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 74 vierkante meter bedraagt. Verder is er geen informatie over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een eigen parkeerplek.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, wat het minst zuinige label is. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de woning niet energiezuinig is. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 19,2 procent heeft label A+ of hoger, 30,8 procent label A en 26,9 procent label B. Slechts 11,5 procent heeft label D of lager.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 51 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning. Het is dus verstandig om zelf te ervaren hoe het geluid ter plaatse is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De toelichting vermeldt dat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1961. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Op 42 meter ligt bushalte Jan Tooropstraat met buslijn 18 en N83. Metrostation Postjesweg met lijn 50 en 51 ligt op 177 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 656 meter afstand. Daarmee zijn zowel de binnenstad als andere delen van de stad goed te bereiken, al is de reistijd afhankelijk van de bestemming.
Wat is er te doen in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
De supermarkten zijn dichtbij: op 105 meter zit een Lidl en op 129 meter een Albert Heijn. Ook is er een AH to go op 644 meter en een Dirk op 1080 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS de Toekomst op 214 meter, en de huisartsenpraktijk Delflandplein ligt op 1,5 kilometer. De BENU Apotheek Overtoomse Veld zit op 75 meter, en het OLVG West ziekenhuis op 874 meter.
Hoe is de buurt Overtoomse Veld-Zuid om in te wonen?
Overtoomse Veld-Zuid heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "Gezelig gastvrij", maar merkt ook op dat het soms "een beetje vies met vuil op de straat" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over bijvoorbeeld een balkon, tuin of de staat van het onderhoud. Dit staat niet in de advertentie. Wat wel bekend is, is het bouwjaar (1961), het energielabel (E) en de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie (74 vierkante meter).
