Lou Jansenplein 62-1
Arondeusbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in de Arondeusbuurt
Dit appartement aan het Lou Jansenplein ligt in de Arondeusbuurt, een buurt in Amsterdam waar de meeste woningen uit de jaren vijftig en zestig komen. Met een vraagprijs van €349.000 zit je hier 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €413.778 in de buurt, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze woning uit 1958 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De inhoud is 212 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt
Met ruim 2.700 inwoners is de Arondeusbuurt een levendige buurt in Amsterdam. Ongeveer een kwart van de bewoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Arondeusbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 358 meter of Albert Heijn op 525 meter. Basisschool Veerkracht zit op 178 meter, en de Immanuelschool op 433 meter. De Service Apotheek Koning is op 450 meter, en de huisarts zit op 1,6 kilometer. De bushalte Seineweg met lijn 61 is op 296 meter, en tramhalte Plein '40 - '45 met lijnen 7, 21, 247, 369 en N82 op 340 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,3 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wat betreft klimaatrisico's zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress allemaal gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moerland makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lou Jansenplein 62-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €413.778 in de Arondeusbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €375.000, en de prijzen lopen uiteen van €329.000 tot €540.000. Met een prijs per m² van €5.629 op basis van de makelaar-opgave zit je iets onder het buurtgemiddelde van €5.673 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 212 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. Dit komt doordat het pand in 1958 is gebouwd, vóór 1970, en het postcodegebied is aangemerkt als KCAF-aandachtsgebied. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 358 meter en Albert Heijn op 525 meter. Basisschool Veerkracht zit op 178 meter en de Immanuelschool op 433 meter. De Service Apotheek Koning is op 450 meter, en de huisarts zit op 1,6 kilometer. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Seineweg met lijn 61 is op 296 meter, en bushalte Amsterdam, Plein '40-45 met lijnen 80 en N80 op 304 meter. Tramhalte Plein '40 - '45 met lijnen 7, 21, 247, 369 en N82 zit op 340 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de Arondeusbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €413.778 en de mediaanprijs €375.000. De goedkoopste woning kost €329.000 en de duurste €540.000. In de afgelopen periode zijn er 27 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €396.796.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De Arondeusbuurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.371 adressen per km². De buurt heeft 1.145 woningen, waarvan 21% eengezinswoningen en 19% koopwoningen. Dit is typerend voor een buurt in Amsterdam.
